Inmueble en venta en Riudecanyes: Vallesa

Riudecanyes · terreno · 780 m²

Terreno rústico sin superficie ni catastro verificados, sin datos de mercado ni uso urbanístico confirmado: requiere nota simple, visita in situ y consulta con

Referencia: HIPOGES-MORE-1853

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Riudecanyes cuya única información verificable es la referencia catastral y una descripción genérica.

Las fotos muestran un terreno en pendiente, sin preparación ni infraestructuras visibles.

No se dispone de superficie, uso legal confirmado, comparables ni datos de mercado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
El valor por m² determina totalmente la viabilidad; sin superficie, el precio es irreproducible e inverificable.
Clasificación urbanística y PGOU
La 'superficie edificable' citada puede ser teórica o inválida si el suelo no está incluido en un sector urbanizable o carece de PGOU vigente.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran pendiente, vegetación y tierra expuesta: puede requerir obras previas costosas o tener riesgos geotécnicos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'superficie edificable' pero no se confirma su clasificación real en el planeamiento municipal. Si es rústico, la edificación está prohibida y el valor es residual.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física ni sobre posibles ocupantes, servidumbres o usos tradicionales que afecten al dominio.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar hipoteca, embargo, servidumbres o derechos de terceros que limiten el uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
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Consultar referencia catastral 7559603CF2576S0001QY en el Catastro online
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Contactar al Ayuntamiento de Riudecanyes para obtener certificado urbanístico
P1
Programar visita in situ con profesional técnico

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno en venta ubicado en la localidad de Riudecanyes, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Superficie edificable: - Viviendas unifamiliares: 17.732,40 m² - 59ud. - Viviendas VPO: 5.066,40 m² - 34ud. - Viviendas Concertada: 2.533,20 m² - 17ud. - Altura máxima: PB + PP - Referencia catastral: 7559603CF2576S0001QY La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Riudecanyes es un pequeño municipio situado en el interior de la costa de Tarragona, justo en la comarca del Baix Camp. Se encuentra situado en un lugar ideal, a caballo entre la montaña y el mar, que se encuentra sólo a 10 kilómetros. Se caracteriza por tres elementos esenciales que hacen que sea un pueblo original. En primer lugar, las calles, todas ellas llevaban los nombres de los días de la semana. Además, su magnífico entorno natural lo convierten en el sitio perfecto para disfrutar de la naturaleza y alejarse del ruido de las grandes ciudades. En cuanto a sus productos más destacados, está su aceite, incluido dentro de la Denominación de Origen Siurana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~160,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar referencia catastral 7559603CF2576S0001QY en el Catastro online.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.