Inmueble en venta en Riudecanyes: Travadells

Riudecanyes · terreno · 1033 m²

Terreno rústico sin edificar en Riudecanyes (Tarragona); precio de venta fijo a 12.070 €, pero sin superficie catastral ni uso confirmado — requiere nota simple

Referencia: HIPOGES-MORE-1868

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno sin edificar en Riudecanyes (Tarragona), ofrecido directamente por el banco a 12.070 €.

No se dispone de superficie catastral, uso legal confirmado ni informe urbanístico.

Las referencias a 'viviendas unifamiliares' y 'VPO' en la descripción son hipotéticas y no vinculantes sin aprobación municipal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
Sin superficie, imposible calcular densidad, edificabilidad o comparar con mercados locales.
Uso urbanístico confirmado
La descripción menciona 'superficie edificable' pero no especifica si el terreno está clasificado como urbanizable o rústico con posibilidad de transformación.
Acceso y viabilidad técnica
El terreno aparece como 'sin infraestructuras visibles'; falta confirmar acceso rodado, red eléctrica, agua y viabilidad geotécnica.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable: uso limitado por ley, sin garantía de edificabilidad. Requiere cambio de clasificación o inclusión en plan especial — proceso largo, costoso y no asegurado.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o derechos de terceros. Puede afectar al dominio pleno y a la posibilidad de uso.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten al derecho de propiedad o al uso del suelo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Consultar referencia catastral 7559618CF2575N0001JR en el Catastro
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Riudecanyes
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo o arquitecto

Por qué puede ser interesante

  • Precio inicial bajo: 12.070 € es un importe nominal para un terreno, pero su viabilidad depende exclusivamente de los informes técnicos y urb

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno en venta ubicado en la localidad de Riudecanyes, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Superficie edificable: - Viviendas unifamiliares: 17.732,40 m² - 59ud. - Viviendas VPO: 5.066,40 m² - 34ud. - Viviendas Concertada: 2.533,20 m² - 17ud. - Altura máxima: PB + PP - Referencia catastral: 7559618CF2575N0001JR La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Riudecanyes es un pequeño municipio situado en el interior de la costa de Tarragona, justo en la comarca del Baix Camp. Se encuentra situado en un lugar ideal, a caballo entre la montaña y el mar, que se encuentra sólo a 10 kilómetros. Se caracteriza por tres elementos esenciales que hacen que sea un pueblo original. En primer lugar, las calles, todas ellas llevaban los nombres de los días de la semana. Además, su magnífico entorno natural lo convierten en el sitio perfecto para disfrutar de la naturaleza y alejarse del ruido de las grandes ciudades. En cuanto a sus productos más destacados, está su aceite, incluido dentro de la Denominación de Origen Siurana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~220,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar referencia catastral 7559618CF2575N0001JR en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.