Inmueble en venta en Riudecanyes: Vallesa

Riudecanyes · terreno · 807 m²

Terreno rústico en Riudecanyes (Tarragona) con uso urbanístico definido, pero sin superficie catastral ni datos de titularidad ni ocupación — requiere verificac

Referencia: HIPOGES-MORE-1881

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Riudecanyes con descripción urbanística ambiciosa pero sin soporte técnico ni legal verificable.

La superficie, titularidad, clasificación y cargas son completamente desconocidas.

El precio de 8.865 € carece de significado económico hasta que se obtengan la nota simple, el certificado catastral y el informe urbanístico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin superficie, imposible calcular densidad, viabilidad constructiva o valor por m².
Clasificación urbanística vigente
El uso descrito (VPO, unifamiliar) solo es válido si está aprobado en el PGOU actual; de lo contrario, el terreno puede ser no urbanizable.
Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay litigios pendientes.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona usos edificables, pero no se adjunta certificación urbanística ni informe técnico que confirme su clasificación actual. Puede ser suelo no urbanizable o con limitaciones legales graves.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre afectaría directamente la adquisición y uso futuro.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de existencia de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. En terrenos, esto incluye posibles ocupaciones ilegales o usos tradicionales no registrados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Consultar certificado catastral con referencia 7559602CF2576S0001GY
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Riudecanyes
P1
Realizar visita in situ con geolocalización y toma de fotos

Por qué puede ser interesante

  • Precio inicial bajo (8.865 €): El precio de venta es muy reducido, lo que podría indicar oportunidad si se confirma viabilidad urbanística y ausencia d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno en venta ubicado en la localidad de Riudecanyes, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Superficie edificable: - Viviendas unifamiliares: 17.732,40 m² - 59ud. - Viviendas VPO: 5.066,40 m² - 34ud. - Viviendas Concertada: 2.533,20 m² - 17ud. - Altura máxima: PB + PP - Referencia catastral: 7559602CF2576S0001GY La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Riudecanyes es un pequeño municipio situado en el interior de la costa de Tarragona, justo en la comarca del Baix Camp. Se encuentra situado en un lugar ideal, a caballo entre la montaña y el mar, que se encuentra sólo a 10 kilómetros. Se caracteriza por tres elementos esenciales que hacen que sea un pueblo original. En primer lugar, las calles, todas ellas llevaban los nombres de los días de la semana. Además, su magnífico entorno natural lo convierten en el sitio perfecto para disfrutar de la naturaleza y alejarse del ruido de las grandes ciudades. En cuanto a sus productos más destacados, está su aceite, incluido dentro de la Denominación de Origen Siurana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~170,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar certificado catastral con referencia 7559602CF2576S0001GY.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.