Vivienda en venta en Pozaldez: Cruz Ribera
Pozaldez · vivienda · 99 m²
Precio de venta bancario (16.800 €) es un 81 % por debajo del valor de mercado estimado (90.600 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Pozaldez se vende directamente por el banco a 16.795 €, un 81 % por debajo del valor de mercado estimado (90.600 €).
El descuento es sustancial, pero refleja su estado de ruina (paredes desnudas, instalaciones obsoletas, vegetación invasora) y riesgos legales no verificados: ocupación desconocida y cargas hipotecarias no confirmadas.
La reforma integral probablemente costará entre 18.000 y 25.000 €.
97 comparables Idealista en municipio Pozaldez; precio medio de mercado: 915 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (97 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy fuerte vs mercado: Precio bancario (16.800 €) representa solo el 18,5 % del valor de mercado estimado (90.600 €), lo que sugiere margen par
- Superficie útil clara (99 m²): La superficie catastral está confirmada y es relevante para el cálculo de valoración y costes de reforma.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5618212UL4851N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda residencial muy bien distribuida en diferentes habitaciones y un cuarto de baño ubicado en la localidad de Pozaldez, provincia de Valladolid. Esta espaciosa propiedad cuenta con mucha luz y espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece una experiencia de vida inmejorable. Muy bien comunicado por carretera, a tan solo 9 minutos de Medina del Campo y a menos de 24 de Tordesillas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias, centros educativos y gran oferta gastronómica. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos asociados, no una oportunidad libre de costes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.