Inmueble en venta en Armilla: Calle Barcelona

Armilla · garaje · 11 m²

Precio de venta fijo a 4.982 € para un garaje de 11 m² en Armilla; descuento potencial frente al mercado, pero sin comparables locales sólidos ni confirmación d

Referencia: HIPOGES-MORE-1941

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Este garaje se ofrece a 4.982 €, un precio muy inferior al rango observado en comparables cercanos (9.000–40.000 €), pero esos comparables están fuera de Armilla y carecen de datos técnicos.

No hay información sobre cargas, ocupación ni acceso real.

Las fotos muestran un espacio funcional, pero no permiten verificar la puerta abatible ni la viabilidad del tráfico rodado.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y titularidad exacta
La superficie declarada (11 m²) no está validada por Catastro ni Registro; discrepancias afectan valoración y posibilidad de inscripción.
Acceso rodado registrado y libre de servidumbres
Un acceso no inscrito o sujeto a servidumbre limita el uso efectivo y puede ser impugnado por vecinos o propietarios colindantes.
Estado real de la puerta abatible y estructura
El funcionamiento, mantenimiento y resistencia mecánica de la puerta son críticos para el uso seguro; no se observan en fotos ni se certifican.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes, arrendatarios o usos compartidos. Esto puede generar disputas legales o costes adicionales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cualquier carga anterior sobrevivirá a la compra y aumentará el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo interior genérico (suelo de hormigón, tuberías); no se verifica acceso rodado real, altura útil, puerta abatible operativa ni cumplimiento normativo de seguridad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4
P0
Programar visita presencial con medición y comprobación de acceso rodado
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar concordancia con superficie declarada

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta muy bajo frente a comparables: 4.982 € representa menos del 25 % del precio medio de los garajes comparables encontrados (€24.500), lo que sugiere marg
  • Descripción técnica coherente con uso habitual: Mención explícita de acceso rodado, ventilación natural y cumplimiento de requisitos de seguridad e higiene apunta a un

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible y con ventilación natural mediante rejillas para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~25,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Programar visita presencial con medición y comprobación de acceso rodado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.