Inmueble en venta en Casas Bajas: Dobla

Casas Bajas · terreno · 70 m²

Terreno rústico sin superficie registrada, sin uso catastral confirmado, sin valoración comparativa y con alto riesgo regulatorio: no hay base para evaluar prec

Referencia: HIPOGES-MORE-1952

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico sin superficie ni uso definido

Este es un terreno rústico sin superficie declarada, sin uso catastral confirmado y sin valoración comparativa.

Las fotos muestran vegetación seca y un camino de tierra, pero no aportan datos técnicos.

El precio de 100 € carece de fundamento sin m² ni régimen legal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración, usos permitidos y riesgos legales. Sin ello, toda oferta es especulativa.
Ordenanza municipal aplicable
Casas Bajas puede tener regulaciones locales adicionales sobre suelo rústico (protección paisajística, restricciones de acceso, etc.).

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sujeto a estrictas limitaciones legales: prohibición de edificación salvo usos agrícolas/ganaderos autorizados, riesgo de sanciones por uso indebido y dificultad para obtener licencias.
Superficie no especificada
Sin superficie en m², imposible calcular densidad, viabilidad técnica o comparación con mercados. La referencia catastral no permite extraer datos públicos sin nota simple.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado o gravado por derechos de terceros. Requiere verificación registral previa a cualquier acción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valencia (Ref. catastral: 46090A004005560000BS)
P1
Contactar al Ayuntamiento de Casas Bajas para consultar el régimen urbanístico aplicable al terreno

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad esta maravillosa finca rústica ubicada en la localidad de Casas Bajas, provincia de Valencia. - Referencia catastral: 46090A004005560000BS. El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Los accesos a las casas bajas en Valencia suelen ser a través de calles estrechas y peatonales, algunas adornadas con azulejos típicos de la región. El entorno se caracteriza por ser acogedor y lleno de vida, con plazas y pequeños comercios que dotan de vitalidad a la comunidad. Los patios interiores son comunes, proporcionando espacios privados para los residentes. La arquitectura tradicional valenciana se refleja en fachadas coloridas y balcones adornados con macetas de flores. Los barrios suelen estar cercanos a zonas verdes como parques y jardines, fomentando un estilo de vida tranquilo y conectado con la naturaleza. En general, el ambiente es pintoresco y acogedor, con una sensación de comunidad arraigada en la cultura local. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Superficie no especificada, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valencia (Ref. catastral: 46090A004005560000BS).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.