Inmueble en venta en Sant Vicenç dels Horts: Pins Dels
Sant Vicenç dels Horts · terreno · 440 m²
Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados, sin comparables de mercado ni datos de ocupación — requiere nota simple, visita y consulta urbanística antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno clasificado como urbano residencial en Sant Vicenç dels Horts, pero sin superficie verificada, sin ref catastral contrastada ni informe urbanístico oficial.
Las observaciones visuales indican acceso deteriorado y ausencia de infraestructura preparada para construcción.
El precio de 35.156 € carece de anclaje objetivo: no hay comparables, ni tasación, ni datos de mercado para terrenos similares en la zona.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con descuento histórico: El anuncio menciona un descenso del 6 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5912516DF1851D0001GG
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Sant Vicenç dels Horts, provincia de Barcelona. Se encuentra en la zona sur, a las afueras de la ciudad. -Edificabilidad: 0,75 m2st/m2s -Parcela mínica 600m² -Fachada mínima: 16m -Ocupación: 30% -Altura reguladora máxima: 9,15 m (PB+2P) -Referencia catastral: 5912516DF1851D0001GG El suelo urbano residencial se ubica dentro de un área que integra infraestructura vial. Puede disponer de servicios básicos tales como agua, alcantarillado y electricidad. De esta manera, da cumplimiento a los parámetros establecidos por el planeamiento urbanístico que lo acreditan como suelo urbanizado. Con lo que garantiza que es una superficie cualificada para edificar. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Sant Vicenç dels Horts está rodeado por colinas y el río Llobregat, ofrece un entorno natural ideal para actividades al aire libre. Su acceso es sencillo gracias a la cercanía de la autopista B-23 y la carretera N-340, así como su conexión ferroviaria mediante la línea R6 de Ferrocarriles de la Generalitat de Cataluña (FGC). El transporte público incluye también varias líneas de autobuses que facilitan la comunicación con Barcelona y otras localidades cercanas. Además, su proximidad al aeropuerto de El Prat añade un valor estratégico para residentes y visitantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (nº 4). Consultar informe urbanístico en el Ayuntamiento de Sant Vicenç dels Horts.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.