Inmueble en venta en Madrid: Bucaramanga
Madrid · local comercial · 84 m²
Local comercial en Madrid con precio fijo de 121.268 €; estado interior aceptable pero ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 84 m² en el Centro Comercial Colombia de Madrid, ofrecido a 121.268 €.
El estado físico es aceptable (interior vacío y habitable), pero hay tres incógnitas críticas: ocupación no confirmada, cargas registrales desconocidas y licencia de actividad no verificada.
La estimación de mercado sugiere un descuento del ~5 %, pero la confianza es baja por falta de comparables reales.
marketPricePerM2 de Hipoges (1524 €/m²) aplicado a 84 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado interior habitable: Fotos muestran espacio diáfano, suelo pulido y paredes lisas; no requiere reforma integral, solo limpieza y actualizació
- Ubicación estratégica: Local situado en Centro Comercial Colombia, con parking subterráneo y seguridad 24h — ventaja para actividades comercial
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6105901VK4860E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial muy bien distribuido en una superficie diáfana ubicado en la localidad de Madrid. Está situado en uno de los centros comerciales con más tradición en la zona, Centro Comercial Colombia, con parking en planta sótano y seguridad 24 horas. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Es un espacio de negocios en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. Madrid está situada en el corazón de la península ibérica. La ciudad está atravesada por el río Manzanares y rodeada por colinas y sierras, como la Sierra de Guadarrama al noroeste. Madrid tiene una mezcla de arquitectura histórica y moderna. El centro histórico cuenta con calles empedradas, plazas encantadoras y edificios emblemáticos como el Palacio Real y la Plaza Mayor. Cuenta con una variedad de opciones en cuanto a los accesos. El Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas es el principal aeropuerto de España. Las autovías A-1, A-2, A-3, A-4, A-5, A-6 y A-42 conectan Madrid con diferentes partes de España. Además, cuenta con un sistema de transporte público integral que incluye metro, autobuses y trenes de cercanías. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la estimación de mercado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables y datos legales incompletos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 1. Coordinar visita física al local con el agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.