Inmueble en venta en Santa Maria de Palautordera: Dalia

Santa Maria de Palautordera · terreno

Terreno urbano sin superficie ni edificabilidad verificada; precio de venta fijo (40.744 €), pero faltan datos clave para evaluar viabilidad real.

Referencia: HIPOGES-MORE-2035

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano en venta directa por banco, con precio fijo de 40.744 €.

No se dispone de superficie catastral, uso real ni confirmación municipal de la edificabilidad declarada (0,50 m²/m²).

La descripción menciona vegetación y valla, pero no se ha verificado ocupación ni cargas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad constructiva y compatibilidad con planes urbanísticos.
Estado de cargas y titularidad registral
Un terreno puede tener embargos, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o gravamen futuro.
Condiciones reales de acceso y servicios
Ausencia de servicios básicos (agua, electricidad, acceso rodado) puede invalidar la edificabilidad práctica.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano sin superficie ni uso verificado
La referencia catastral está indicada, pero no se ha validado la superficie real ni si la edificabilidad declarada (0,50 m²/m²) es vigente y aplicable. Puede ser inexacta o condicionada.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos de terceros. La presencia de vegetación y valla no garantiza posesión exclusiva ni ausencia de derechos ajenos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar certificación catastral actualizada con superficie y uso
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Obtener nota simple del Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina nº 4)
P1
Contactar al Ayuntamiento de Santa María de Palautordera para confirmar edificabilidad y condiciones de uso

Por qué puede ser interesante

  • Precio con descuento histórico: El anuncio indica un descenso del 7,3 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Santa Maria de Palautordera, provincia de Barcelona. -Edificabilidad neta: 0,50 m2t/m2s -Ocupación máxima: 25% -Se considera construcción de vivienda de 195m² -Referencia catastral: 6360216DG5166S0001XM La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Santa Maria de Palautordera es un pintoresco municipio rodeado de frondosos bosques y paisajes naturales, se encuentra a los pies del Parque Natural del Montseny, lo que lo convierte en un destino ideal para amantes de la naturaleza y el senderismo. El acceso principal es a través de la carretera C-35, que conecta con la autopista AP-7, facilitando el tránsito hacia Barcelona y Girona. Además, dispone de una estación de tren que forma parte de la línea R2 de Rodalies de Catalunya, proporcionando una conexión rápida y eficiente con la capital catalana. El entorno tranquilo y verde, junto con la proximidad a importantes vías de comunicación, hacen de Santa Maria de Palautordera un lugar atractivo para residir y visitar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin superficie ni uso verificado, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral actualizada con superficie y uso. Obtener nota simple del Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina nº 4).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.