Inmueble en venta en Calafell: Baixador

Calafell · garaje · 19 m²

Precio de venta bancario (4.320 €) está por debajo del rango observado en comparables locales (2.260–10.900 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y estado real del garaje.

Referencia: HIPOGES-MORE-2044

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este garaje se vende directamente por el banco a 4.320 €, un precio que está claramente por debajo del rango observado en 11 comparables locales (2.260–10.900 €), aunque con alta dispersión.

Sin embargo, no hay datos verificados sobre titularidad, cargas, ocupación ni estado real del interior —las fotos sugieren un espacio subterráneo con manchas y marcas amarillas, lo que exige inspección física.

No se dispone de nota simple, catastro ni certificación de superficie.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay embargos o hipotecas pendientes.
Estado físico real del interior
Las fotos muestran un espacio subterráneo con manchas y líneas amarillas; podría indicar humedad, deterioro o uso compartido.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (19 m²) no está verificada. Si es menor o no coincide con el catastro, afecta valoración y registro.

11 Idealista comps en Calafell; rango amplio de precios

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, esto no se garantiza y puede generar conflictos posteriores.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Programar visita física al garaje
P1
Consultar con agente Hipoges si existe certificado de superficie o plano registral

Por qué puede ser interesante

  • Precio significativamente inferior al rango de mercado: 4.320 € está ~34 % por debajo de la mediana estimada (6.580 €) entre 11 comparables recientes en Calafell.
  • Precio establecido por banco — sin competencia de puja: Venta directa: permite negociación tranquila y tiempo para due diligence antes de comprometer fondos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza garaje en buen estado ubicada en la localidad de Calafell, provincia de Tarragona. Esta plaza de garaje es ideal tanto para residentes como para aquellos que visitan la zona regularmente, esta plaza garantiza comodidad y seguridad para tu coche. Olvídate de buscar aparcamiento y de las molestias de estacionar en la vía pública. Tener tu propio espacio te garantiza comodidad y tranquilidad. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Ubicada en una zona estratégica, la plaza está cerca de servicios esenciales como supermercados, transporte público y áreas comerciales, lo que la convierte en una opción ideal para quienes desean evitar los problemas de aparcamiento en la calle y asegurar un lugar fijo. El garaje comunitario está bien mantenido y cuenta con acceso a las principales vías de comunicación, lo que facilita el desplazamiento tanto dentro del municipio como a otras ciudades. El acceso es fácil y rápido, tanto para ti como para cualquier persona que necesite utilizar la plaza, lo que asegura comodidad y ahorro de tiempo. Esta es una gran oportunidad para asegurar un espacio de aparcamiento en una de las zonas más prácticas de Calafell, ya sea para uso personal o como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo de la mediana de los comparables, pero la dispersión es alta (2.260–10.900 €) y muchos comparables carecen de superficie, lo que reduce la fiabilidad del €/m².

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.