Inmueble en venta en Arboç (L'): Pau Sicart

Arboç (L') · garaje · 29 m²

Precio de venta bancario (1.500 €) es muy bajo frente al valor de mercado estimado (~17.400 €), pero falta confirmar titularidad, cargas y ocupación; no hay com

Referencia: HIPOGES-MORE-2086

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 1.500 € por un banco, un precio extremadamente bajo frente a una estimación municipal de ~17.400 €.

Sin embargo, esa estimación carece de soporte en comparables reales de garajes en Arboç (L'), lo que reduce drásticamente su fiabilidad.

No hay datos sobre titularidad, cargas, ocupación ni estado interno: las fotos solo muestran fachada y rampa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Es fundamental confirmar que el banco es propietario legítimo y que no hay copropietarios o limitaciones de dominio.
Existencia real y estado funcional del garaje
Las fotos muestran solo fachada y rampa; no se ve el interior ni se confirma que el espacio sea efectivamente utilizable como garaje.
Compatibilidad con normativa de aparcamiento
Garajes en zonas rurales pueden tener restricciones de uso o no cumplir requisitos técnicos mínimos para ser registrados como tal.

муниципалитет Arboç (L'); 0 comps; BOE сделки 14 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y usar el activo.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían subsistir tras la adquisición y afectar la propiedad plena.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, accesibilidad, dimensiones exactas ni condiciones de uso. Las fotos muestran solo exterior y no permiten evaluar funcionalidad interna del garaje.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Programar visita presencial al garaje en Pau Sicart, Arboç (L')
P1
Consultar al Ayuntamiento de Arboç (L') sobre uso autorizado del inmueble como garaje

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta muy bajo: El precio bancario (1.500 €) representa menos del 10 % del valor estimado del mercado — posible margen si se confirma li

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 600 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita presencial al garaje en Pau Sicart, Arboç (L').

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.