Inmueble en venta en Murcia: Beniel

Murcia · garaje · 21 m²

Plaza de parking a 2 960 € sin comisión, pero no hay comparables fiables ni información de ocupación ni de cargas., market ≈ 100€

Referencia: HIPOGES-MORE-2092

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — Garaje en Beniel, Murcia, 2 960 €

Plaza de parking en Beniel (Murcia) a 2 960 € sin comisión de intermediación, con precio ya rebajado un 7,5 %.

No hay comparables de garajes en el dataset ni información sobre ocupación o cargas registrales, lo que impide validar el precio.

Las fotos sugieren uso activo (vehículo y bicicletas dentro), por lo que la posesión libre no está confirmada.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor real de mercado de la plaza
Sin comps no se sabe si 2 960 € es justo, caro o barato para una plaza de 21 m² en Beniel.
Situación de ocupación
Si está ocupada por un tercero, obtener la posesión puede ser complejo y costoso.
Cargas registrales
Gravámenes previos se transmiten al comprador en una compraventa.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción no indica si la plaza está libre o en uso por un tercero. Las fotos muestran un vehículo y bicicletas en el interior, lo que sugiere uso activo.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre cargas ni se dispone de nota simple. El comprador podría asumir gravámenes ocultos.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de plazas de parking en la zona. No es posible validar si 2 960 € es razonable, bajo o alto.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado físico se evalúa solo por fotos; conviene verificar dimensiones reales, accesos y estado del cerramiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Pedir nota simple actualizada
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Confirmar ocupación con Hipoges
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Buscar comparables de parking en Beniel
P1
Visitar la plaza de parking

Por qué puede ser interesante

  • Precio absoluto bajo: 2 960 € es una cifra reducida que minimiza el riesgo financiero total; el coste de error es contenido.
  • Sin comisión al comprador: Hipoges indica que no cobra comisión de intermediación, lo que reduce el coste efectivo de la compra.
  • Precio rebajado un 7,5 %: Ha habido una bajada de precio del 7,5 % respecto al valor inicial, lo que indica cierta flexibilidad del vendedor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Es una zona bien comunicada y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, que ha experimentado un importante crecimiento demográfico en los últimos años. Por carretera, se encuentra cerca de la autovía A-7, que conecta con otras ciudades importantes de la región como Alicante, Valencia o Almería, así como con la ciudad de Murcia y su área metropolitana. Además cuenta con varias paradas de autobús que conectan el barrio con las localidades colindantes y con el centro de la ciudad de Murcia. Murcia se encuentra en el sureste de España, lo que facilita el acceso a mercados nacionales e internacionales. La ciudad cuenta con una buena red de carreteras, ferrocarriles y un aeropuerto que la conecta con otras ciudades importantes. Cuenta con una red empresarial activa y diversas asociaciones comerciales que pueden ayudar a las empresas locales a establecer contactos y colaboraciones. Es una ciudad con una población considerable y una economía en crecimiento. Esto significa que hay un mercado local para diversos tipos de negocios y servicios, lo que puede ser beneficioso para las empresas que buscan atraer a una clientela diversa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Confirmar ocupación con Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.