Vivienda en venta en Hellín: San Blas

Hellín · vivienda · 78 m²

Precio de venta fijo (12.903 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈51.000 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación legal antes

Referencia: HIPOGES-MORE-2128

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Esta vivienda en Hellín se vende directamente al banco por 12.903 €, un 75 % por debajo del valor medio de mercado (50.992 €).

El descuento es real y sustancial, pero refleja su estado ruinoso —cocina destruida, baño inacabado y techos dañados— y la total ausencia de información sobre ocupación o cargas.

No es una oportunidad 'listo para entrar', sino un proyecto de rehabilitación con riesgos legales y técnicos significativos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de la titularidad y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) sobreviven a la compraventa directa y deben asumirse.
Superficie exacta y calificación catastral
La superficie declarada (78 m²) no está validada por Catastro ni por descripción técnica; afecta valoración y posibles licencias de obra.

12 Idealista comps en Hellín; marketPricePerM2 = 653,75 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión tras la compra.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y observaciones confirman estado ruinoso: cocina destruida, baño sin terminar, techos y paredes dañados. Los costes de reforma serán elevados y deben incluirse en la evaluación económica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Programar visita presencial con acompañamiento técnico
P1
Solicitar certificado catastral y verificar superficie real

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy fuerte vs mercado: Precio de venta (12.903 €) ≈ 25 % del valor medio de mercado (50.992 €), lo que ofrece margen para absorber costes de re

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Hellín (Albacete). Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa propiedad cuenta con mucha luz y espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece una experiencia de vida inmejorable. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 25 % del valor medio de mercado para viviendas comparables en Hellín. El descuento es fuerte, pero refleja condiciones reales: estado ruinoso y ausencia de información sobre posesión o cargas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.