Inmueble en venta en Unión (La): Juan Martinez Hernandez

Unión (La) · terreno · 1071 m²

Parcela urbana sin datos de superficie, uso catastral ni valoración comparativa; estado físico crudo y ocupación desconocida. Requiere nota simple, visita y verificación urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-MORE-2133

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno clasificado como 'urban_plot' con observaciones visuales de estado crudo (tierra, maleza, sin servicios visibles).

No se dispone de superficie, uso catastral ni valoración comparativa, lo que impide calibrar el precio de 21.263 €.

La ubicación en La Unión (zona minera con regulación especial) añade complejidad urbanística.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el valor unitario y la viabilidad de uso. Sin ella, imposible comparar con mercados locales o calcular densidad constructiva.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es suelo urbano consolidado, urbanizable no sectorizado o rústico — cada uno con reglas, costes y riesgos legales totalmente distintos.
Cargas y gravámenes reales
Pueden incluir embargos, servidumbres, derechos de paso o limitaciones por patrimonio histórico/minero (zona de Sierra Minera).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin referencia catastral verificada ni uso legal (urbano/urbanizable/rústico), no se puede determinar si el terreno admite edificación, está sujeto a limitaciones o requiere actuación previa de la administración.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. En terrenos, incluso sin edificación, pueden existir ocupaciones informales o acuerdos de uso.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un solar crudo (tierra, maleza), sin acceso a infraestructuras visibles ni comprobación de vías de servicio, topografía o riesgos ambientales (ej. antiguas minas en La Unión).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Obtener certificado catastral oficial con la referencia 3367101XG8636N0005WL
P1
Contactar al Ayuntamiento de La Unión para consultar su clasificación urbanística y viabilidad de uso
P1
Programar visita técnica in situ con especialista en suelos industriales o urbanistas locales

Por qué puede ser interesante

  • Precio con descuento histórico: El anuncio indica un descenso del 5,5 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta parcela industrial en venta ubicada en la localidad de La Unión, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. - Referencia catastral: 3367101XG8636N0005WL La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. La Unión es un municipio situado al sureste de la región, entre las playas del Mar Menor y el Mar Mediterráneo que goza de un paisaje único y distinto. Perteneciente a la comarca del Campo de Cartagena. Está situado al Sureste de Murcia y enclavado dentro del término municipal de Cartagena, con el que limita al Norte, Este y Oeste; al Sur se encuentra el Mar Mediterráneo. Los parajes de la Sierra Minera áridos y rocosos, son un lugar de interés para visitarlos. En particular, el recorrido hacia la bahía de Portmán, un impresionante mosaico de colores y paisajes sorprendentes. La minería está muy ligada al pasado y el presente de esta ciudad. Ésta fue durante mucho tiempo su principal actividad industrial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cartagena. Obtener certificado catastral oficial con la referencia 3367101XG8636N0005WL.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.