Vivienda en venta en Albelda de Iregua: Calle Eras

Albelda de Iregua · vivienda · 124 m²

Propiedad en ruina total (fachada deteriorada, escombros, estructura dañada); precio de venta fijo a 13.864 €, muy por debajo del valor de mercado estimado (116.617 €), pero con costes de reforma muy elevados y ocupación

Referencia: HIPOGES-MORE-2178

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una vivienda en ruina total (124 m²) ofrecida directamente por el banco a 13.864 €, un 88 % por debajo del valor de mercado estimado (116.617 €).

Este descuento extremo no es 'alpha', sino reflejo del coste esperado de reconstrucción completa.

La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: ambas incógnitas elevan el riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado registral real
Sin nota simple, no se sabe si hay cargas, copropietarios o limitaciones legales que impidan la compra o encarezcan la operación.
Viabilidad técnica y coste real de reconstrucción
Una ruina puede requerir cimentación nueva, estructura portante completa y licencias urbanísticas complejas — costes impredecibles.
Acceso y titularidad del terreno
En viviendas adosadas, la titularidad del suelo y elementos comunes puede ser compartida o litigiosa, afectando la reforma.

123 comparables Idealista en municipio Albelda de Iregua; precio medio €/m² = 940,46

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o abandonada. Esto implica riesgo legal y temporal para obtener la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión limpia del inmueble.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y observaciones confirman ruina total: escombros, fachada agrietada, estructura de madera dañada. La rehabilitación requerirá inversión equivalente o superior al valor de mercado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Programar visita presencial con profesional técnico
P1
Solicitar certificación catastral y verificar uso autorizado
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias y rehabilitación urbana

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (13.864 €) es ~88 % inferior al valor de mercado estimado (116.617 €), lo que puede absorber costes de r
  • Superficie útil significativa: 124 m² en pleno centro de Albelda de Iregua ofrece potencial residencial o turístico tras rehabilitación.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda adosada muy bien distribuida ubicada en pleno centro de la localidad de Albelda de Iregua, provincia de La Rioja. La vivienda es ideal para rehabilitar y acondicionar a su gusto. Cuenta con amplias posibilidades debido a sus dimensiones. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Los gustos de la sociedad cambian, también en lo que concierne a nuestros hogares. Hay muchos hogares que cuentan con barreras arquitectónicas, distribuciones y otros problemas que complican la movilidad y disminuyen el grado de confort de una vivienda, por eso una reforma puede ser la gran solución para recuperar la comodidad perdida. El entorno de Albelda de Iregua está marcado por un paisaje rural, rodeado de montañas y valles característicos de la región de La Rioja. La proximidad a la Sierra de Moncalvillo y a la Sierra de Cameros ofrece la oportunidad de realizar actividades al aire libre. Además, el río Iregua atraviesa la localidad, lo que añade un toque pintoresco al paisaje y brinda la posibilidad de disfrutar de zonas recreativas junto al agua. Tiene buenas conexiones por carretera que facilitan su acceso desde diferentes puntos de la región. La LR-250 es la carretera principal que conecta la localidad con Logroño y con otras poblaciones cercanas de La Rioja. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 12 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja el estado de ruina total y no representa una oportunidad sin riesgo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Programar visita presencial con profesional técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.