Vivienda en venta en Alhama de Granada: Tejar Bajo
Alhama de Granada · vivienda · 93 m²
Precio de venta bancario (22.504 €) está un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (43.450 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda bancaria en Alhama de Granada se ofrece a 22.504 €, un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (43.450 €).
Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' —confirmado por fotos y descripción— exige una inversión adicional significativa (12–20 k€), y tanto la ocupación como las cargas son completamente desconocidas.
El descuento es sustancial, pero no compensa automáticamente estos riesgos sin verificación previa.
6 comparables Idealista en Alhama de Granada; precio medio de mercado: 467 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio bancario 48 % por debajo del valor de mercado medio (43.450 €), lo que ofrece margen para absorber costes de refo
- Ubicación consolidada: Alhama de Granada es municipio con demanda residencial estable, patrimonio histórico y buena conectividad con Granada.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1855141VF1915N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa residencial ubicada en la localidad de Alhama de Granada, provincia de Granada. Disponemos de esta vivienda para reformar que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Alhama de Granada tiene un ambiente tranquilo y pintoresco, con calles empedradas, casas blancas y una arquitectura típica andaluza. El pueblo cuenta con una rica historia, y encontrarás vestigios de la ocupación árabe y romana en su patrimonio histórico. Además, el impresionante desfiladero de Alhama, con el río que lo atraviesa, es una de las principales atracciones naturales del lugar. Se encuentra a unos 50 kilómetros de la ciudad de Granada, se puede llegar en coche a través de carreteras locales o autopistas, lo que ofrece una conducción cómoda y escénica. Además, existen opciones de transporte público, como autobuses interurbanos que conectan Alhama de Granada con Granada y otros pueblos cercanos. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango de mercado observado en viviendas comparables del mismo municipio. La diferencia no se explica únicamente por la necesidad de reforma, lo que sugiere margen para negociación o riesgos no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Coordinar visita física con agente Hipoges para evaluar ocupación y estado real de la reforma.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.