Inmueble en venta en Tordera: Agora Park

Tordera · terreno · 894 m²

Terreno urbano en Tordera con uso residencial, pero sin superficie catastral ni datos técnicos verificables; requiere nota simple, visita in situ y consulta urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-MORE-2274

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno clasificado como urbano residencial en Tordera, ofrecido directamente por el banco a 23.780 €.

Sin embargo, carece de superficie catastral verificada, nota simple, informe urbanístico actualizado ni confirmación técnica de servicios o acceso.

Las observaciones visuales indican un terreno irregular y no preparado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin m², imposible calcular €/m², verificar edificabilidad o comparar con mercados similares.
Viabilidad urbanística real
La edificabilidad declarada (0,40) y altura máxima dependen de la ordenación vigente, que puede haber cambiado.
Acceso y servicios reales
La descripción menciona 'acceso por carretera' y 'servicios básicos', pero no hay certificación técnica ni planos de conexión.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'suelo urbanizado', pero no hay certificación oficial adjunta. Sin nota simple y certificación urbanística, no se puede confirmar su calificación ni aptitud real para edificar.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o limitaciones físicas (ej. vías públicas, cauces). La observación visual muestra vegetación y pendiente, pero no acceso ni límites claros.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Aunque se declara 'FULL', no hay finca registral ni referencia catastral verificada. Sin nota simple, no se descarta copropiedad, gravámenes o derechos de terceros.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada y certificación catastral oficial
P0
Contactar al Ayuntamiento de Tordera para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita in situ con técnico especializado en suelos

Por qué puede ser interesante

  • Precio con descuento histórico: El anuncio indica un descenso del 7,1 % respecto al precio anterior — señal de que el banco busca liquidez, aunque insuf

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Tordera, provincia de Barcelona. Se considera la edificación de una vivienda aislada de 350m² con piscina, garaje y trastero. -Uso característico: residencial aislado -Edificabilidad: 0,40 m2/m2 -Altura máxima: pb+pp (bajo cubierta) -6,3mts -Referencia catastral: 1967036DG7116N0001HL El suelo urbano residencial se ubica dentro de un área que integra infraestructura vial. Puede disponer de servicios básicos tales como agua, alcantarillado y electricidad. De esta manera, da cumplimiento a los parámetros establecidos por el planeamiento urbanístico que lo acreditan como suelo urbanizado. Con lo que garantiza que es una superficie cualificada para edificar. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. El entorno natural de Tordera es destacado por sus paisajes rurales, ríos y bosques, siendo ideal para actividades al aire libre como senderismo y ciclismo. La localidad está bien conectada mediante la autopista C-32 y la carretera N-II, facilitando el acceso a las principales ciudades cercanas. Además, Tordera cuenta con una estación de tren en la línea R1 de Rodalies de Catalunya, lo que proporciona una conexión directa con Barcelona y otras localidades costeras. También dispone de varias líneas de autobuses que mejoran la movilidad dentro de la región. La cercanía al aeropuerto de Girona-Costa Brava, a unos 30 km, añade conveniencia para los viajeros. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificación catastral oficial. Contactar al Ayuntamiento de Tordera para obtener informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.