Inmueble en venta en Escala (L'): Llevant
Escala (L') · local comercial · 320 m²
Precio de venta bancario (189.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (740.000 €), pero el estado requiere reforma total y la ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en L'Escala se ofrece a 189.000 €, un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (740.000 €), pero esta diferencia no es 'alpha' gratuita: el estado exige reforma integral (fotos muestran escombros, azulejos rotos y pintura desprendida), y se desconoce su ocupación, cargas registrales y viabilidad urbanística.
Sin nota simple, visita técnica y confirmación de uso, cualquier oferta es especulativa.
La decisión actual es INVESTIGATE: hay potencial, pero cero acción hasta resolver estos tres pilares legales y técnicos.
marketPricePerM2 = 2.328 €/m² (Hipoges, muni Escala); superficie 320 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (189.000 €) es menos del 26 % del valor de mercado estimado (740.000 €), lo que ofrece margen para absor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1433503EG1613S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial muy bien distribuido en diversas estancias incluyendo baño, ubicado en la localidad de L’Escala, provincia de Girona. Se encuentra situado en un complejo residencial con piscina en primera línea de playa. Cuenta con zona de jardín y terraza exterior de aproximadamente 40 m². Dispone de dos accesos por cómodas escalera (posibilidad de acceso por interior de comunidad mediante rampa). Espacio privado de trabajo para equipos de cualquier tamaño, equipados con todo lo necesario para trabajar con una localización estratégica para la consecución de tus objetivos comerciales, espacio adaptado a las necesidades actuales de confort, flexibilidad y seguridad, te ayudará a llevar a cabo con éxito tus negocios. L´Escala está situada en la Costa Brava. Ofrece una mezcla de paisajes marítimos y rurales, además de todos los servicios necesarios para el día a día de sus residentes. Si valoras la proximidad al mar y disfrutas del estilo de vida costero, este es un lugar ideal. Tiene buenos accesos, está conectada por carreteras locales y nacionales que te permitirán desplazarte por la Costa Brava y acceder a otras ciudades cercanas, como Girona y Figueres. También cuenta con red de autobuses que te conectará con otros pueblos y ciudades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento del ~74 % respecto al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y datos legales verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita presencial al local con profesional técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.