Vivienda en venta en Hinojosos (Los): Real

Hinojosos (Los) · vivienda · 127 m²

Propiedad en venta directa por banco con precio muy bajo (125 €/m²), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-MORE-2323

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Esta vivienda en Hinojosos (Cuenca) se vende directamente por el banco a 15 898 € (125 €/m²), un 85 % por debajo del valor de mercado estimado (107 858 €).

El descuento refleja su estado de ruina total —fotos muestran grietas, instalaciones expuestas y acabados inacabados— y la incertidumbre sobre ocupación y cargas.

No hay datos sobre vivienda habitual ni avisos legales de Solvia, pero la ausencia de información registral y física obliga a verificar nota simple, posesión real e informe técnico antes de formular ninguna oferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina viabilidad y coste temporal de obtener posesión.
Coste real de reforma integral
Puede superar fácilmente el precio de compra si hay problemas estructurales ocultos.
Existencia de cargas o embargos
Las cargas anteriores subsisten tras la adquisición y pueden impedir la escrituración o ejecución hipotecaria.

95 comparables Idealista en municipio Hinojosos (Los)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto puede dificultar y alargar significativamente la obtención de posesión efectiva.
Estado físico muy deficiente
Fotos muestran grietas, instalaciones expuestas y acabados inacabados. Requiere reforma integral; el precio bajo ya incorpora este costo elevado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) será asumida por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Programar visita presencial con acompañamiento técnico
P1
Solicitar informe técnico detallado de reforma integral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (15 898 €) es un 85 % inferior al valor de mercado estimado (107 858 €), lo que ofrece amplio margen par

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Los Hinojosos (Cuenca). Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa propiedad cuenta con mucha luz y espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece una experiencia de vida inmejorable. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 85 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento refleja casi con certeza el estado de ruina y la incertidumbre jurídica, no una oportunidad libre de riesgo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.