Inmueble en venta en Piles: ronda Marenys

Piles · terreno · 97 m²

Участок в Пилес (Валенсия) продается без права владения, с неуточнённой категорией земли (rustico), без рыночных сравнений и подтверждённой стоимости — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: HIPOGES-MORE-2334

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без владения, неясная категория, нет рыночных данных

Это рустико-участок в Пилес без права владения и без подтверждённой категории земли.

Описание указывает на оккупацию третьими лицами — это критический юридический барьер.

Отсутствуют любые рыночные сравнения, цена 26 000 € не поддаётся верификации.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешённое использование
Определяет возможность застройки, налоги, ликвидность и рыночную цену.
Правовой статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы, собственники или самозахватчики — это кардинально меняет риски выселения и сроки получения владения.
Superficie real y límites del sitio
Указано 293 м², но «restos de cuatro parcelas» может означать фрагментированные, несмежные участки без чётких границ.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta propiedad está ocupada por terc». Отсутствие владения делает невозможным использование, продажу или любое управление участком до урегулирования прав занимавших.
Suelo rústico — régimen especial
Согласно описанию — «restos de cuatro parcelas catastrales de rústico». Такие участки часто не подлежат застройке, не облагаются ИБИ как жилая недвижимость и имеют ограниченный спрос. Требуется подтверждение категории в Catastro и posibilid
No se ha podido visitar el inmueble
Статус visitable = null, описание не содержит фото или деталей местоположения. Невозможно оценить доступность, состояние границ, наличие инфраструктуры или физических препятствий.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada и certificado catastral по реф. 46197A00300837
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Уточнить у Hipoges: кто занимает участок и есть ли судебное производство по выселению
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Запросить геолокацию и актуальные фото участка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Piles (Valencia). Se vende restos de cuatro parcelas catastrales de rústico fruto de una reparcelación. Disponemos de suelo en propiedad, consultar condiciones. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada и certificado catastral по реф. 46197A00300837. Уточнить у Hipoges: кто занимает участок и есть ли судебное производство по выселению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.