Inmueble en venta en Piles: Marenys

Piles · terreno · 293 m²

Terreno urbano sin posesión, sin superficie ni uso catastral confirmados, con descripción contradictoria (‘rústico fruto de reparcelación’ pero ‘urbano’ en fotos); precio reducido no es garantía de oportunidad sin datos

Referencia: HIPOGES-MORE-2334

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Piles (Valencia) ofrecido como 'urbano' pero descrito como 'restos de parcelas rústicas fruto de una reparcelación' — contradicción que exige aclaración urgente.

No hay superficie, uso catastral ni nota simple disponibles, y la descripción termina con 'ocupada por terc' (truncado), sugiriendo riesgo de ocupación no declarada.

Sin datos técnicos y urbanísticos, el precio de 26.000 € carece de contexto: no se puede evaluar descuento ni viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor, posibilidad de edificación y tipo de impuestos aplicables.
Estado de la reparcelación
Si no está inscrita o tiene resoluciones pendientes, el terreno puede no tener calificación urbana efectiva.
Acceso y servicios básicos
Ausencia de redes (agua, electricidad, alcantarillado) limita usos y aumenta costes de desarrollo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción final dice 'Esta propiedad está ocupada por terc', truncada. No se confirma si hay ocupantes reales ni su naturaleza legal. Impide planificar posesión.
Cargas desconocidas
No se proporciona finca registral ni nota simple. No se sabe si hay embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la transmisión o el uso del terreno.
Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'restos de cuatro parcelas catastrales de rústico fruto de una reparcelación'. Si no hay resolución urbanística vigente, el terreno podría ser inedificable o sometido a restricciones severas.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el terreno es visitable. Las fotos muestran vegetación densa y ausencia de servicios — acceso físico y viabilidad técnica requieren verificación in situ.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral
P0
Contactar al Ayuntamiento de Piles para consultar estado del expediente de reparcelación
P1
Programar visita técnica con arquitecto o aparejador

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Piles (Valencia). Se vende restos de cuatro parcelas catastrales de rústico fruto de una reparcelación. Disponemos de suelo en propiedad, consultar condiciones. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral. Contactar al Ayuntamiento de Piles para consultar estado del expediente de reparcelación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.