Inmueble en venta en Reus: Rourell
Reus · local comercial · 137 m²
Local comercial en Reus con precio de venta fijo (69.031 €), estado muy deteriorado y valoración de mercado incierta; requiere verificación de cargas, ocupación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial en Reus con precio de venta fijo de 69.031 €, pero su estado físico es muy deficiente (puntuación 30/100, reforma integral necesaria).
La estimación de mercado (54.631 €) carece de soporte en comparables reales, lo que impide calibrar si el precio es razonable.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni uso legal vigente — todos factores críticos para evaluar riesgo y coste total.
муниципалитет Reus; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo (no subasta): Como venta directa bancaria, permite negociación y análisis pausado sin presión de tiempo ni depósito vinculante.
- Acceso independiente y ubicación estratégica: Local en planta baja con persiana enrollable y ubicación en Reus, ciudad bien comunicada y con demanda comercial potenci
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2081603CF4528B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial situado en la planta baja de un edificio residencial, con acceso independiente desde la calle mediante una persiana enrollable se encuentra ubicado en la localidad de Reus, provincia de Tarragona. Anteriormente con licencia de actividad como bar/restaurante, muy bien distribuido con estancias como cocina, 2 cuartos de baño y trastienda. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado, espacio privado de trabajo para equipos de cualquier tamaño, equipados con todo lo necesario para trabajar con una localización estratégica para la consecución de tus objetivos comerciales, espacio adaptado a las necesidades actuales de confort, flexibilidad y seguridad, te ayudará a llevar a cabo con éxito tus negocios. Reus es una ciudad que combina su historia con una vibrante vida moderna. Su centro histórico está lleno de edificios modernistas y arquitectura de época. Cuenta con una gran cantidad de plazas, parques y espacios públicos donde los residentes pueden disfrutar del ambiente relajado y agradable. La ciudad está conectada por carretera a través de la AP-7, una autopista que te permite llegar fácilmente a otras partes de Cataluña y España. Además, dispone de una estación de tren que forma parte de la red de ferrocarriles de Cataluña. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 399 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Hipoges para solicitar visita in situ y copia del expediente técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.