Inmueble en venta en Tordera: Proc. Simplificado

Tordera · terreno · 28112 m²

Terreno rústico/urbano sin superficie ni uso catastral confirmado, con edificio en ruina y vegetación invasora; no hay datos de mercado, valoración ni superfici

Referencia: HIPOGES-MORE-2376

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno con edificación abandonada y uso incierto

Este es un terreno sin superficie ni uso catastral confirmado, con una edificación abandonada cubierta de vegetación silvestre.

Carece de toda información objetiva para valoración: ni m², ni tasación, ni comparables, ni claridad sobre su régimen urbanístico.

Si resulta ser suelo rústico, la ruina es ilegal y su demolición obligatoria; si es urbano, requiere licencias y costes de derribo y limpieza.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Sin m², imposible calcular densidad, viabilidad urbanística o comparar con mercados locales.
Naturaleza finca (rústico/urbano)
Determina usos permitidos, posibilidad de edificación, impuestos y riesgos legales.
Estado de la edificación y permisos
Una ruina puede generar multas por abandono o exigir demolición obligatoria.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'parcela para parking de caravana en camping en construcción', pero no hay certeza sobre su clasificación urbanística. Si es rústico, la edificación abandonada es ilegal y su demolición obligatoria.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. La presencia de edificación abandonada aumenta riesgo de okupas o reclamaciones.
Edificio antiguo — estado incierto
El inmueble muestra vegetación silvestre y estructura deteriorada. Puede requerir demolición previa, licencias urbanísticas y costes impredecibles. No es apto para uso inmediato.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada con ref. catastral 08284A005000520000PJ
P0
Consultar al Ayuntamiento de Tordera sobre clasificación urbanística y estado de la edificación
P1
Realizar visita física con profesional (arquitecto o técnico urbanista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en la localidad de Tordera, provincia de Barcelona. Parcela de terreno para parking de caravana en Camping en construcción. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 08284A005000520000PJ En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Situado entre el mar y el Montnegre, Tordera es un municipio con alma rural que conserva la esencia de la vida de pueblo. Destaca por su emblemático Mercat de Tordera, uno de los mayores al aire libre de Catalunya, donde cada domingo se puede disfrutar de productos de proximidad y un ambiente auténtico. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~20,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada con ref. catastral 08284A005000520000PJ. Consultar al Ayuntamiento de Tordera sobre clasificación urbanística y estado de la edificación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.