Inmueble en venta en Banyoles: Calle Barcelona

Banyoles · garaje · 14 m²

Plaza de garaje en Banyoles a 4.625 € (330 €/m²), precio ligeramente por encima del valor de mercado estimado (3.906 €); ocupación y cargas desconocidas, requiere nota simple y visita.

Referencia: HIPOGES-MORE-2568

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Banyoles ofrecida directamente por el banco a 4.625 € (330 €/m²), un 18 % por encima del valor de mercado estimado de 3.906 €.

La condición física es 'usable' según fotos, pero las observaciones indican acabados básicos y poca luz natural.

No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que introduce riesgo operativo y legal moderado.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y titularidad exacta
La superficie declarada (14 m²) debe coincidir con la inscrita para evitar litigios o reclamaciones futuras.
Estado real de ocupación
Una plaza ocupada o compartida anula su utilidad inmediata y puede requerir procedimientos judiciales costosos.

Valoración de mercado por Hipoges: 279 €/m² en Banyoles

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si la plaza está libre de ocupantes ni si hay derechos de terceros. Esto puede retrasar la toma de posesión o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al comprar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (279 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Coordinar visita física a la plaza
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar superficie inscrita

Por qué puede ser interesante

  • Precio con margen potencial: El valor de mercado estimado (3.906 €) permite una negociación razonable frente al precio fijo de 4.625 €.
  • Acceso automático y ventilación adecuada: Puerta basculable automática y rejilla de ventilación cumplen requisitos técnicos mínimos, lo que reduce riesgos de obso

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible/basculable automática con rejilla en la parte superior para fomentar la renovación de aire viciado cumpliendo así los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de usoubicada en la localidad de Banyoles, provincia de Girona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. La capital de la comarca del Pla de l’Estany, situada en la provincia de Girona, ha sido considerada desde hace siglos la ciudad del agua. En su entorno giraban industria, cultivos y festividades. Aún ahora sigue muy presente en la vida de los banyolines y banyolinas. De hecho, el sello distintivo de Banyoles es su gran estanque, el más grande de Cataluña, alrededor del cual tienen lugar la mayoría de eventos lúdicos y culturales de la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 18 % superior al valor de mercado estimado. La confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos catastrales o registrales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Coordinar visita física a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.