Inmueble en venta en Banyoles: Calle Barcelona
Banyoles · garaje · 11 m²
Plaza de garaje en Banyoles a 4.625 € (420 €/m²), precio ligeramente por encima del valor de mercado estimado (3.069 €); ocupación y cargas desconocidas, estado interior incompleto — requiere verificación legal y física
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en Banyoles ofrecida directamente por el banco a 4.625 € (420 €/m²), un 51 % por encima del referencial municipal de 279 €/m².
La estimación de mercado es de 3.069 €, pero carece de soporte en comparables reales — confianza baja.
El interior está sin acabar (suelo y paredes de hormigón), aunque técnicamente habitable; la puerta automática es un plus, pero su estado real debe verificarse.
Valoración de mercado con confianza baja; €/m² de referencia municipal: 279 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (279 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Acceso directo desde calle: Puerta basculante automática con rejilla de ventilación: mejora usabilidad y cumple requisitos normativos básicos de gar
- Ubicación consolidada: Banyoles es municipio estable con demanda residencial y turística; garajes tienen rotación constante en zonas céntricas.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1126504DG8612N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta basculante automática con rejilla en la parte superior para fomentar la renovación de aire viciado cumpliendo así los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso ubicada en la localidad de Banyoles, provincia de Girona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. La capital de la comarca del Pla de l’Estany, situada en la provincia de Girona, ha sido considerada desde hace siglos la ciudad del agua. En su entorno giraban industria, cultivos y festividades. Aún ahora sigue muy presente en la vida de los banyolines y banyolinas. De hecho, el sello distintivo de Banyoles es su gran estanque, el más grande de Cataluña, alrededor del cual tienen lugar la mayoría de eventos lúdicos y culturales de la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Interior sin acabar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en más del 50 % la estimación de mercado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales. El valor por m² (420 €/m²) está muy por encima del referencial municipal (279 €/m²), lo que sugiere sobreprecio o factores no capturados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita física con técnico o agente especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.