Inmueble en venta en Banyoles: Calle Barcelona

Banyoles · garaje · 11 m²

Precio de venta fijo de 2.350 € para un garaje de 11 m² en Banyoles; descuento estimado del 23 % frente al valor de mercado, pero sin comparables reales y estado físico deteriorado — requiere verificación legal y física

Referencia: HIPOGES-MORE-2570

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje de 11 m² en Banyoles ofertado directamente por el banco a 2.350 €.

El valor estimado de mercado es 3.069 €, lo que sugiere un descuento potencial del 23 %, aunque la confianza es moderada por ausencia de comparables reales y datos registrales.

Las fotos muestran deterioro físico significativo (puerta oxidada, escombros, instalaciones expuestas), lo que implica costes de puesta a punto.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Acceso técnico y condiciones de uso
La puerta abatible automática mencionada puede estar averiada o requerir mantenimiento; su funcionamiento afecta directamente la utilidad del garaje.

Estimación de mercado por Hipoges (€279/m² × 11 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto podría retrasar la toma de posesión y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al derecho de propiedad tras la compra.
Estado físico deficiente
Fotos y descripción indican puerta oxidada, escombros, tuberías expuestas y paredes sin pintar: requiere limpieza y posiblemente reforma técnica antes de uso seguro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (279 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Agendar visita física al garaje
P1
Consultar con agente si el garaje está libre de ocupantes y si hay contrato de arrendamiento vigente

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta claramente inferior al valor estimado: 2.350 € representa ~23 % menos que el valor estimado de mercado (3.069 €), lo que deja margen para negociación y gastos
  • Activo simple y líquido: Garaje urbano en municipio consolidado (Banyoles), sin complejidades de vivienda habitual ni régimen especial (VPO, rura

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Banyoles, provincia de Girona. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. La capital de la comarca del Pla de l’Estany, situada en la provincia de Girona, ha sido considerada desde hace siglos la ciudad del agua. En su entorno giraban industria, cultivos y festividades. Aún ahora sigue muy presente en la vida de los banyolines y banyolinas. De hecho, el sello distintivo de Banyoles es su gran estanque, el más grande de Cataluña, alrededor del cual tienen lugar la mayoría de eventos lúdicos y culturales de la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es inferior al valor estimado por el agente, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos catastrales o registrales verificables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Agendar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.