Inmueble en venta en Sabadell: S Ferran De
Sabadell · garaje · 38 m²
Precio de venta bancario (7.400 €) está muy por debajo del rango observado en comparables locales (3.000–23.000 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; el estado es habitable aunque anticuado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (7.400 €) es claramente inferior al rango observado en 12 plazas comparables cercanas (3.000–23.000 €), con un valor medio estimado en 12.000 €.
Sin embargo, la alta dispersión de precios y la ausencia de datos verificables sobre titularidad, cargas y posesión impiden calificar este descuento como seguro.
El estado es habitable según las fotos, pero se requiere visita para confirmar funcionalidad de la puerta automática y ausencia de ocupación.
12 Idealista comps en Barberà del Vallès (distancia media: ~2.1 km); precio por plaza, no por m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario muy competitivo: 7.400 € representa un descuento estimado del 38 % frente al valor medio de plazas comparables cercanas (12.000 €), inclu
- Estado habitable confirmado: Las fotos muestran interior con suelo de hormigón, iluminación funcional y puerta automática; no requiere reforma mayor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5691050DF2959H
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es inferior al 62 % del valor medio de 12 plazas comparables cercanas. Sin embargo, la dispersión extrema de precios (3.000–23.000 €) refleja alta heterogeneidad no capturada (ubicación exacta, acceso, altura, seguridad), lo que reduce la confianza en el descue
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Programar visita física para verificar acceso, estado de la puerta y ausencia de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.