Inmueble en venta en Reinosa: Ebro

Reinosa · garaje · 11 m²

Precio fijo de 4.810 € para un garaje de 11 m² en Reinosa; falta confirmar titularidad, ocupación y cargas — no hay datos comparables sólidos para validar el de

Referencia: HIPOGES-MORE-2667

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje de 11 m² en Reinosa ofrecido directamente por el banco a 4.810 € (≈437 €/m²), precio muy inferior al valor de mercado estimado teórico de 24.000 €/m² —pero esa cifra carece de soporte empírico (0 comparables válidos).

Las fotos muestran objetos en el interior, lo que genera dudas sobre ocupación y uso real.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni estado técnico de la puerta.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible confirmar quién es el propietario real ni si el banco tiene legitimidad para vender.
Estado técnico de la puerta enrollable
Es el único acceso; si no funciona o requiere reforma, el garaje pierde utilidad inmediata y genera costes adicionales.
Uso actual y derecho de terceros
Objetos visibles (bicicletas, palets) podrían indicar arrendamiento tácito o posesión de terceros con derechos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes. Las fotos muestran objetos (bicicletas, palets), lo que sugiere uso actual o reciente. Sin verificación, existe riesgo de tener que iniciar un desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha confirmado físicamente el estado real, accesibilidad ni funcionalidad de la puerta enrollable. Las fotos son parciales y no prueban que el acceso sea operativo o seguro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Realizar visita física con testigo y documentación fotográfica detallada
P1
Pedir al agente finca registral, referencia catastral y copia del título de propiedad del banco

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo transparente: No hay subasta ni presión temporal: permite tiempo para verificar y negociar con calma.
  • Ubicación estratégica: Descripción indica acceso rodado desde calle y ubicación en zona residencial bien comunicada de Reinosa.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~24,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Realizar visita física con testigo y documentación fotográfica detallada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.