Vivienda en venta en Murcia: Vereda Cueva
Murcia · vivienda · 147 m²
Vivienda alquilada sin acceso ni visita, el comprador asume inquilino existente sin garantía de entrega de posesión; demasiados riesgos desconocidos para recomendar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — sin posesión, ocupación confirmada, sin visita posible
Vivienda de 147 m² en Murcia con un precio pedido de 90.000 € que parece un descuento enorme frente a los ~220 k€ de media de zona, pero el anuncio confirma explícitamente que está alquilada y sin acceso al interior.
El comprador asume la posición de arrendador con un inquilino existente cuyos derechos, antigüedad del contrato y situación de pago se desconocen por completo.
La condición física (fotos de exterior envejecido, score 60/100) y la imposibilidad de visitar añaden incertidumbre adicional.
26 comps Idealista en Murcia (media €/m² = 1.495); 1 comp directo proporcionada (170 m², 370 €/m² — outlier de finca grande); Superficie Catastro: 147 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo sobre media de mercado: El precio pedido de 90.000 € está muy por debajo de la media de zona (1.495 €/m² × 147 m² ≈ 220.000 €). Si la posesión s
- Superficie amplia: 147 m²: Vivienda grande para el estándar de la zona, lo que amplía el público objetivo si se revende o alquila tras la reforma.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7806004XH6170N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de una vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país.Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Hipoges copia del contrato de arquiler completo. Pedir nota simple actualizada del Registro de Murcia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.