Inmueble en venta en Balaguer: Dr Fleming

Balaguer · trastero · 19 m²

Trastero en Balaguer a 2.000 € (105 €/m²), pero sin posesión, sin acceso al interior y sin comparables reales — necesaria verificación legal y física antes de c

Referencia: HIPOGES-MORE-2684

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Este trastero en Balaguer se ofrece a 2.000 € (105 €/m²), pero la descripción es clara: 'sin posesión y sin acceso al interior'.

No hay comparables reales para validar el precio, las fotos no muestran el interior y no se dispone de nota simple ni información sobre cargas.

La ausencia de visita física impide confirmar incluso la superficie real o la viabilidad de uso.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real de posesión
Determina si el trastero es utilizable inmediatamente o requiere procesos legales costosos y largos.
Existencia y monto de cargas
Cargas anteriores no canceladas se trasladan al comprador y pueden anular la adquisición o generar reclamaciones posteriores.
Superficie y accesibilidad reales
19 m² declarados no están verificados; sin acceso, no se puede confirmar si el trastero es funcional, tiene puerta operativa o conexión al edificio.

муниципалитет Balaguer; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica expresamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede verificar estado físico, seguridad ni viabilidad de uso. El comprador asume todos los riesgos y costes de desocupación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes, incluidas hipotecas o embargos no declarados.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos muestran solo el exterior del edificio. Imposible validar superficie real, estado estructural, condiciones de acceso o usabilidad efectiva del trastero.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
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Contactar a Hipoges para solicitar expediente completo y confirmar si existe un expediente judicial asociado
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Consultar con gestoría especializada en Balaguer sobre costes y plazos típicos de desocupación de trasteros

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este trastero ubicado en la localidad de Balaguer, provincia de Lleida. Dispone de buenos accesos tiene buena maniobrabilidad y está bien comunicado. Olvida tus problemas de almacenamiento y espacio con el trastero que te ofrecemos. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Esto ayuda a mantener tu vivienda más organizada y despejada. Al trasladar los artículos menos utilizados al trastero, puedes liberar espacio en tu hogar para que sea más funcional y cómodo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 75 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar a Hipoges para solicitar expediente completo y confirmar si existe un expediente judicial asociado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.