Inmueble en venta en Tomelloso: Virgen De Las Viñas

Tomelloso · garaje · 10 m²

Precio de venta fijo a 3.500 € para un garaje de 10 m² en Tomelloso; comparables muestran amplia dispersión (1.000–12.000 €), sin consenso claro de mercado. No

Referencia: HIPOGES-MORE-2696

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se vende directamente por 3.500 €, pero carece de datos críticos: no hay nota simple, no se puede visitar, y la posesión es explícitamente desconocida.

Los comparables en Tomelloso van de 1.000 a 12.000 €, lo que refleja alta incertidumbre de mercado.

El estado físico observado (graffiti, pintura descascarillada) sugiere mantenimiento deficiente, pero sin acceso no se puede evaluar funcionalidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y ubicación exacta
Los comparables varían mucho; sin superficie verificada (el catastro no está disponible), no se puede normalizar el precio por m² ni comparar con precisión.
Estado estructural y funcional
Fotos solo muestran fachada; no se sabe si la puerta funciona, si hay electricidad, si hay goteras o humedades, o si el espacio es realmente utilizable.
Relación con vivienda habitual
Si el garaje está vinculado a una vivienda habitual, podría heredar restricciones legales (ej. derecho de tanteo o prohibición de venta separada).

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede verificar si está ocupado, arrendado o disponible. Esto impide usarlo y afecta su valoración real.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga previa (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y puede impedir la inscripción o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
El inmueble no es visitable y las fotos no muestran el interior. El estado real, accesibilidad, altura, puerta automática y condiciones de seguridad son desconocidos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Pedir al agente certificación escrita sobre posesión y posibilidad de acceso
P1
Consultar al agente si el garaje tiene referencia catastral y solicitarla
P1
Revisar los 12 comparables de Idealista para identificar patrones (ubicación, edificio, precio/m² estimado)

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del percentil 50 de comparables: 3.500 € está por debajo de la mediana de los 12 comparables (4.750 €), lo que sugiere cierta competitividad relativa — a

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular. Esta plaza es ideal para coches grande y si tienes coche pequeño, mejor aún, el hueco que sobra lo puedes utilizar para guardar tu moto o bici. La plaza de garaje, ubicado en la localidad de Tomelloso, provincia de Ciudad Real. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Esta plaza de garaje te ofrece la oportunidad de asegurar un espacio seguro y conveniente para tu vehículo en una de las zonas más tranquilas y hermosas. Ubicada en un edificio residencial moderno y bien mantenido, esta plaza de garaje es ideal para aquellos que buscan comodidad y seguridad para su automóvil. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~5,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Pedir al agente certificación escrita sobre posesión y posibilidad de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.