Vivienda en venta en Murcia: Poligono Paz

Murcia · vivienda · 100 m²

Precio de venta fijo a 64.500 € (43 % por debajo del mercado estimado), pero sin acceso al interior, ocupación desconocida y sin garantía de posesión ni financiación.

Referencia: HIPOGES-MORE-2712

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 64.500 €, un 57 % por debajo del valor medio de 25 comparables recientes en Murcia (149.500 €).

Sin embargo, no es visitable, está alquilada y su ocupación real es desconocida.

La etiqueta 'dated habitalbe' proviene solo de fotos exteriores, lo que limita la fiabilidad de la evaluación de estado.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos muestran solo exterior; el estado estructural e instalaciones son críticos para estimar reforma.
Término y condiciones del arrendamiento
Determina si se adquiere con inquilino, su duración y si tiene derecho preferente de compra.

25 Idealista comps en Murcia; marketPricePerM2 = 1.495 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que la vivienda está alquilada y no es visitable. No se ha verificado si el inquilino tiene derecho preferente ni si existe riesgo de litigio.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado real (humedades, estructura, instalaciones) es incierto y no coincide con la etiqueta 'dated habitalbe' basada solo en fotos exteriores.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir cargas anteriores (hipotecas, embargos) que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
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Contactar a Hipoges para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar situación del inquilino
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Solicitar permiso formal para visita acompañada o informe técnico externo

Por qué puede ser interesante

  • Descuento fuerte vs mercado: Precio 56,9 % por debajo del valor medio de comparables recientes en Murcia — descuento suficiente para absorber riesgos
  • Superficie clara y zona consolidada: 100 m² en polígono residencial de Murcia, con servicios cercanos y buena conectividad — perfil típico de demanda estable

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de una vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país.Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está muy por debajo de la mediana de comparables recientes en Murcia. Sin embargo, el descuento refleja riesgos reales: no hay acceso físico, no se confirma posesión y la descripción indica que está alquilada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Hipoges para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar situación del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.