Inmueble en venta en Sanlúcar de Barrameda: Palmeras

Sanlúcar de Barrameda · garaje · 13 m²

Plaza de garaje en Sanlúcar de Barrameda a 5.280 € (406 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: se requiere nota simple

Referencia: HIPOGES-MORE-2714

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Sanlúcar de Barrameda ofrecida directamente por el banco a 5.280 € (406 €/m²), un precio nominal muy bajo frente al valor genérico indicado (13.000 €/m²), pero sin comparables reales de garajes en la zona.

No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni estado técnico verificable.

Las fotos muestran desgaste visible (puerta oxidada, interior sucio), pero no permiten evaluar viabilidad funcional.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar ni verificar el inmueble legalmente.
Estado técnico real
La observación 'puerta con óxido' y 'interior no limpio' no revela si hay humedades, grietas, filtraciones o problemas de drenaje.
Regulación urbanística y uso
Algunas plazas están clasificadas como 'uso común' o tienen restricciones de traspaso o comercialización.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, incluso una ocupación informal puede dificultar la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas anteriores (hipoteca, embargo, prohibición de venta). Estas sobreviven a la adquisición y deben asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran desgaste exterior y puerta oxidada; no se ha verificado acceso real, dimensiones exactas, altura libre, iluminación ni estado estructural del hueco.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Coordinar visita física con el agente para medir y comprobar acceso
P1
Pedir referencia catastral y finca registral al agente

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 406 €/m² está muy por debajo del valor genérico de mercado indicado (13.000 €/m²), lo que sugiere potencial si se confir
  • Descripción enfocada en funcionalidad: El anuncio destaca accesibilidad, maniobrabilidad y ubicación — rasgos relevantes para garajes, no solo para viviendas.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Sanlúcar de Barrameda, provincia de Cádiz. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~13,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Coordinar visita física con el agente para medir y comprobar acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.