Vivienda en venta en Blanes: Joan Carles I

Blanes · vivienda · 96 m²

Precio de venta fijo a 149.000 € (23 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación desconocida, sin visita posible y sin nota simple ni cargas verificadas.

Referencia: HIPOGES-MORE-2796

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se vende directamente al banco a 149.000 €, un 23 % por debajo del valor medio de mercado (188.208 €) calculado a partir de 22 comparables de Idealista en Blanes.

Sin embargo, no se permite visita, la ocupación es desconocida y no hay información registral verificada.

El estado 'good' solo se refiere a la fachada exterior.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral completa
Determina si hay hipotecas, embargos, servidumbres o copropietarios que limiten la transmisión o generen costes adicionales.
Estado real del interior
La fachada no garantiza el estado de estructura, instalaciones, humedades o reformas pendientes.
Tipo y duración del alquiler
Si está alquilado, puede existir un contrato vigente con derecho de adquisición preferente o dificultad para desalojo.

22 comparables Idealista en Blanes; marketPricePerM2 = 1.960 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está vacío, ocupado ilegalmente o alquilado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión tras la compra.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado 'good' se refiere solo a la fachada exterior; el interior, instalaciones y acabados son completamente desconocidos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas vigentes registradas al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Blanes
P0
Contactar a Hipoges para solicitar informe de ocupación y copia del contrato de arrendamiento
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias y desahucios en Girona

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo al mercado: Precio de venta 23 % por debajo del valor medio de mercado (188.208 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
  • Estado exterior favorable: Fachada de ladrillo en buen estado, balcones con barandillas metálicas y toldos, sin daños visibles — indicio de manteni

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de una vivienda en edificio residencial, con ascensor, que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de acceso físico y datos legales impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Blanes. Contactar a Hipoges para solicitar informe de ocupación y copia del contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.