Inmueble en venta en Penàguila: Proc. Simplificado

Penàguila · terreno · 51247 m²

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados, sin comparables de mercado ni datos fiscales; requiere nota simple, visita in situ y consulta urban

Referencia: HIPOGES-MORE-2863

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno rústico en Penàguila sin superficie ni uso catastral confirmados, lo que impide toda valoración objetiva.

El precio de 40.095 € carece de anclaje: no hay comparables, ni tasación, ni datos de mercado.

La descripción señala restricciones legales severas propias del suelo rústico, y las fotos muestran vegetación densa y ausencia de infraestructura.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con mercados locales o evaluar viabilidad técnica.
Uso del suelo (catastro y PGOU)
Determina si se permite construcción, cultivo, ganadería o solo conservación. Rústico protegido = casi nula utilidad económica.
Acceso y viabilidad física
El terreno aparece con vegetación densa y sin infraestructura. Acceso rodado, topografía y conexión a redes son críticos para cualquier uso.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sujeto a fuertes limitaciones legales: prohibición de edificación salvo excepciones muy restrictas, obligación de mantener uso agrícola/ganadero, y posible clasificación como protegido. No es apto para vivienda ni desarrollo residencial sin
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. La posesión física no garantiza titularidad limpia ni ausencia de litigios.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre cargas (hipotecas, embargos, servidumbres). En terrenos rústicos, son comunes servidumbres ambientales o de paso que limitan gravemente el uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Obtener certificado catastral con uso y superficie (ref. 03103A004000750000JJ)
P1
Contactar al Ayuntamiento de Penàguila para consultar el PGOU y estado de ordenación del terreno
P1
Programar visita in situ con GPS y toma de fotos detalladas del acceso, vegetación y entorno

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Penàguila (Alicante). Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida ofreciendo todo lo que necesitas. El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 03103A004000750000JJ En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Penáguila, en la comarca de L’Alcoià, es una encantadora localidad donde la naturaleza es la principal protagonista. La paz, la tranquilidad y una deliciosa gastronomía son las claves para disfrutar al máximo de este destino de interior. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~70,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Obtener certificado catastral con uso y superficie (ref. 03103A004000750000JJ).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.