Inmueble en venta en Adrada (La): Cota

Adrada (La) · nave industrial

Terreno urbano industrial en La Adrada (Ávila), sin superficie ni valoración de mercado confirmados; estado físico deficiente y ocupación desconocida. Requiere nota simple, visita y verificación urbanística antes de cual

Referencia: HIPOGES-MORE-2869

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un terreno urbano industrial sin superficie ni uso legal confirmados, descrito vagamente y con evidente deterioro físico (escombros, vegetación seca).

Carece de toda base objetiva para valoración: no hay comparables, tasación, ni datos catastrales verificados.

El precio de 32.113 € no puede evaluarse como descuento ni sobreprecio sin conocer metros cuadrados y régimen urbanístico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
El precio por m² determina viabilidad económica. Sin superficie, no se puede evaluar densidad, edificabilidad ni comparabilidad.
Uso legal y compatibilidad urbanística
Un suelo clasificado como industrial puede tener limitaciones de edificación, alturas, usos permitidos o exigencias de dotaciones.
Estado de los servicios
La presencia de 'alcantarillado, luz y agua' no garantiza que estén activos, conectados o en condiciones técnicas operativas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes o usos no autorizados. Esto puede generar conflictos legales o costes imprevistos al tomar posesión.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas (hipotecas, embargos, servidumbres) mediante nota simple. Estas podrían afectar la transmisión o uso del suelo.
Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'suelo industrial', pero no se aporta certificación urbanística ni informe del Ayuntamiento. Cambios en planeamiento pueden impedir edificación o reducir valor drásticamente.
Edificio antiguo — estado incierto
Fotos muestran vegetación seca, escombros y basura. Puede requerir limpieza, retirada de residuos y obras previas a cualquier uso, con costes adicionales no incluidos en el precio.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de La Adrada
P1
Programar visita técnica in situ con profesional cualificado
P1
Consultar Catastro con la referencia 0421016UK6602S0001MO

Por qué puede ser interesante

  • Acceso pavimentado y servicios básicos: La descripción indica acceso pavimentado, alcantarillado, luz y agua — infraestructura crítica para suelo industrial, au

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano industrial ubicado en la localidad de La Adrada, provincia de Ávila. Se trata de dos parcelas urbanas, una de 500m² y la otra de 478m² en suelo industrial. Cuentan con buenos accesos, alcantarillado, luz y agua. Situadas en un municipio a tan solo 90 km de Madrid con todos los servicios necesarios, en un entorno privilegiado. - Referencia catastral: 0421016UK6602S0001MO. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. El entorno de La Adrada está caracterizado por paisajes montañosos, bosques de pinos y ríos cristalinos, ofreciendo un ambiente ideal para actividades al aire libre como senderismo y escalada. Los accesos principales a La Adrada se realizan a través de carreteras secundarias que conectan con la autopista A-5, facilitando la comunicación con ciudades cercanas como Ávila y Madrid. Además, cuenta con una estación de tren que permite acceder a otras localidades de la región. Este entorno natural y su patrimonio histórico-cultural atraen a turistas en busca de tranquilidad y belleza paisajística. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de La Adrada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.