Vivienda en venta en Palma de Mallorca: Joan Rossello De Son Fort

Palma de Mallorca · vivienda · 200 m²

Precio de venta fijo (795.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (229.000 €); ocupación y cargas desconocidas, sin fotos interiores ni datos catastrales verificables.

Referencia: HIPOGES-MORE-2879

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 795.000 €, más de tres veces el valor de mercado estimado (229.000 €), pero esa estimación tiene baja confianza por ausencia total de comparables reales y datos verificables.

No hay fotos interiores, ni nota simple, ni superficie catastral confirmada, ni claridad sobre ocupación o cargas.

El anuncio admite explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que implica riesgo operativo y legal alto.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
La superficie declarada (200 m²) no está validada por Catastro ni por finca registral; podría ser incorrecta o no corresponder a uso residencial.
Estado real del inmueble
Solo se muestran exteriores; 'dated_habitable' es una estimación visual sin acceso interior — no descarta humedades, estructura comprometida o ilegalidades.
Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni título adjunto, no se puede confirmar si el vendedor tiene capacidad de disposición ni si hay copropietarios o usufructos.

Estimación de mercado genérica para Palma de Mallorca (cualquier tipo)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. El anuncio declara explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior'.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían trasladarse al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
El anuncio indica 'sin acceso al interior'; no se pueden evaluar estado real, reformas necesarias ni habitabilidad efectiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palma
P0
Solicitar certificado catastral y verificar superficie real y uso
P1
Contactar al agente para solicitar visita con acompañamiento o acceso limitado al interior
P1
Verificar si el inmueble forma parte de régimen VPO o tiene limitaciones de uso

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en Palma de Mallorca, provincia de Illes Balears, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más del 247 % superior al valor de mercado estimado. La estimación tiene baja confianza por ausencia de comparables reales y falta de datos objetivos como superficie catastral o estado real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palma. Solicitar certificado catastral y verificar superficie real y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.