Vivienda en venta en Cuéllar: Cogeces
Cuéllar · vivienda · 86 m²
Precio de venta fijo (28.000 €) muy por debajo del mercado estimado (≈111.000 €), pero sin acceso al interior, estado grave de reforma y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita externa y verificación legal an
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este inmueble se vende al banco a 28.000 €, un 75 % menos que su valor de mercado estimado (111.000 €), lo que sugiere una oportunidad condicionada.
Sin embargo, no se permite visita interior, la fachada muestra grietas visibles y el estado general requiere reforma integral.
La ocupación es desconocida y el comprador asume todos los costes y riesgos de desocupación.
41 comparables Idealista en municipio Cuéllar; precio medio €/m² = 1.291
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (28.000 €) ≈ 25 % del valor de mercado estimado (111.000 €). Aunque refleja riesgos, ofrece margen para
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0046611UL9804N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Cuéllar, en la provincia de Segovia. Cuéllar, en la provincia de Segovia, ofrece servicios médicos completos, centros educativos de distintos niveles y una variada oferta comercial. Sus ventajas incluyen patrimonio histórico, vida cultural activa y buenas conexiones terrestres con Segovia, Valladolid y Madrid. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 25 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la falta de acceso y el estado descrito ('reforma integral') indican que el descuento refleja riesgos reales, no margen libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Contactar a Hipoges para solicitar visita externa y fotos detalladas del interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
