Inmueble en venta en Murcia: Fortunato Arias

Murcia · garaje · 30 m²

Plaza de garaje a 4.163 € en Murcia, sin comparables de mercado ni datos de ocupación; solo investigar si conoces la zona y tienes comprador/usuario confirmado.

Referencia: HIPOGES-MORE-2931

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: plaza de garaje Murcia — datos insuficientes para decidir

Plaza de garaje de 30 m² en Murcia a 4.163 € (139 €/m²), vendida directamente por Hipoges sin comisión al comprador.

No hay comparables de garajes en la zona, por lo que no es posible evaluar si el precio es competitivo — el marketView es UNKNOWN.

Las fotos muestran un interior básico sin acabar (tuberías expuestas, hormigón pulido), funcional pero no premium.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Comparables de garajes en la zona
Sin comparables no se puede evaluar el descuento ni fijar un precio de contraoferta.
Ocupación y acceso real
Una plaza ocupada o de difícil acceso pierde todo su valor práctico.
Gastos de comunidad y IBI
Los gastos corrientes pueden hacer que la plaza sea antieconómica si no se alquila.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está ocupada por un tercero o libre. En garajes, la ocupación ilegal o el uso no autorizado es frecuente.
Valor de mercado sin verificar
No hay datos de comparables de garajes en la zona. Imposible evaluar si el precio pedido es competitivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran interior sin acabar (tuberías expuestas, hormigón pulido). No se confirma accesos ni maniobrabilidad reales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Buscar comparables de garajes en Idealista/Fotocasa en Murcia
P1
Solicitar visita a la plaza de garaje
P1
Preguntar a Hipoges por gastos de comunidad e IBI anual

Por qué puede ser interesante

  • Precio absoluto bajo: A 4.163 €, el riesgo financiero total es limitado. El coste de error es bajo en términos absolutos.
  • Plaza de 30 m²: 30 m² es una superficie generosa para una plaza de garaje, compatible con vehículo grande o uso adicional como trastero.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Es una zona bien comunicada y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, que ha experimentado un importante crecimiento demográfico en los últimos años. Por carretera, se encuentra cerca de la autovía A-7, que conecta con otras ciudades importantes de la región como Alicante, Valencia o Almería, así como con la ciudad de Murcia y su área metropolitana. Además cuenta con varias paradas de autobús que conectan el barrio con las localidades colindantes y con el centro de la ciudad de Murcia. Murcia se encuentra en el sureste de España, lo que facilita el acceso a mercados nacionales e internacionales. La ciudad cuenta con una buena red de carreteras, ferrocarriles y un aeropuerto que la conecta con otras ciudades importantes. Cuenta con una red empresarial activa y diversas asociaciones comerciales que pueden ayudar a las empresas locales a establecer contactos y colaboraciones. Es una ciudad con una población considerable y una economía en crecimiento. Esto significa que hay un mercado local para diversos tipos de negocios y servicios, lo que puede ser beneficioso para las empresas que buscan atraer a una clientela diversa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad de Murcia. Buscar comparables de garajes en Idealista/Fotocasa en Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.