Inmueble en venta en Escorial (El): Calle Treinta y Seis
Escorial (El) · garaje · 15 m²
Plaza de garaje en El Escorial a 1.927 € (128 €/m²), precio muy por debajo del mercado estimado (10.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje en El Escorial se ofrece a 1.927 € (128 €/m²), un precio extremadamente bajo frente al estimado de mercado (10.000 €/m²), pero esa diferencia no es verificable: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.
Las fotos muestran humedad y desgaste, lo que sugiere costes ocultos de mantenimiento.
La visita física y la nota simple son pasos obligatorios antes de evaluar si el descuento compensa los riesgos.
marketPricePerM2 = 10.000 €/m² (Hipoges heuristic, confianza baja); superficie 15 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 1.927 € por 15 m² (128 €/m²) es claramente inferior a cualquier referencia razonable de mercado para plazas en zona resi
- Acceso desde calle y puerta funcional: La descripción y observaciones indican que la plaza tiene acceso rodado directo y la puerta abatible parece operativa, l
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0155207VK1905N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta plaza de parking en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en El Escorial (Madrid). Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~89 % inferior al valor de mercado estimado por metro cuadrado, pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). No se puede descartar que el bajo precio refleje riesgos no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Lorenzo del Escorial. Programar visita física para verificar acceso, estado de la puerta abatible y ocupación real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.