Inmueble en venta en Ugíjar: Las Piedras-Jo

Ugíjar · terreno · 179 m²

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados; precio de venta fijo (9.813 €), pero sin datos comparables ni visibilidad real del estado o viabilidad urbanística — requiere nota simple, catastro y consulta

Referencia: HIPOGES-MORE-2980

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno rústico en Ugíjar (Granada) ofrecido directamente por el banco a 9.813 €, pero sin superficie ni uso catastral confirmados.

Las fotos muestran un solar con vegetación espontánea y una estructura parcial, sin servicios ni infraestructura visible.

Al ser rústico, está sujeto a fuertes restricciones legales de uso y edificación — solo admite actividades agrícolas o excepciones muy limitadas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad de uso, €/m², posibilidad de edificación y clasificación fiscal. Sin ello, el precio es inanalizable.
Ordenación urbanística municipal
El ayuntamiento de Ugíjar debe confirmar si el terreno permite algún uso (agrícola, residencial subsidiario, etc.) y si admite licencia de obra.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran vegetación espontánea y estructura parcial, pero no se aprecia topografía, vías de acceso, red eléctrica o agua. Puede ser inaccesible o no apto para uso.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sujeto a estrictas limitaciones legales: prohibición de edificación salvo excepciones muy específicas (vivienda agrícola, reforma de casas antiguas con arraigo). Requiere informe previo del ayuntamiento y posible calificación como 'rústico
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastoreo, cultivo). Puede existir ocupación informal o derechos consuetudinarios no inscritos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten la libre disposición del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4
P0
Descargar certificado catastral oficial usando la referencia 0566505VF9806F0001DR
P1
Contactar al Ayuntamiento de Ugíjar para solicitar informe urbanístico vinculante
P1
Planificar visita in situ con GPS y cámara para documentar acceso, topografía y estado real

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Ugíjar (Granada). Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida ofreciendo todo lo que necesitas. El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 0566505VF9806F0001DR En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Ugíjar es una localidad y municipio español, perteneciente a la provincia de Granada, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en la parte oriental de la Alpujarra Granadina, justo a los límites de la provincia de Almería, a unos 120 km de la capital provincial. Limita con los municipios granadinos de Nevada, Válor, Alpujarra de la Sierra, Cádiar y Murtas y con el almeriense de Alcolea. El municipio está formado por los núcleos de Ugíjar, Cherín, Jorairátar, Los Montoros y Las Canteras. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Descargar certificado catastral oficial usando la referencia 0566505VF9806F0001DR.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.