Inmueble en venta en Santa Perpètua de Mogoda: Josep Jardi

Santa Perpètua de Mogoda · garaje · 4 m²

Plaza de garaje en venta directa por banco a 3.932 € (983 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación

Referencia: HIPOGES-MORE-2993

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una plaza de garaje ofrecida en venta directa por banco a 3.932 €, con apariencia física aceptable según fotos, pero sin datos verificables de titularidad, ocupación, cargas ni comparables reales en el municipio.

El valor heurístico de mercado (12.000 €) carece de respaldo empírico (0 compás reales), por lo que no es posible calibrar descuentos ni riesgos reales.

La decisión debe posponerse hasta obtener la nota simple, visitar in situ y confirmar su naturaleza jurídica y registral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si la plaza forma parte de una comunidad con restricciones.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Una plaza puede estar clasificada como 'uso común' o tener limitaciones de transmisión si no es independiente o no está segregada legalmente.
Acceso y régimen comunitario
La puerta abatible automática puede depender de instalaciones comunitarias; si no hay acuerdo con la comunidad, el acceso podría ser inviable o costoso de mantener.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, arrendada o con ocupante. En ventas directas bancarias, la ocupación puede implicar riesgos legales y de posesión no cubiertos por garantías.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas anteriores u otras cargas que sobrevivan a la adquisición y deban asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ accesibilidad, estado físico real, integración en la comunidad o funcionamiento de la puerta automática. Las fotos muestran buen estado, pero no sustituyen la inspección física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P1
Contactar al agente para concertar visita física y verificar acceso, puerta automática y estado real
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso asignado (garaje independiente vs. común)

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 3.932 € por 4 m² equivale a 983 €/m², muy por debajo del valor heurístico de 12.000 €/m² — aunque este último carece de
  • Estado físico aparente bueno: Las fotos muestran interior limpio, suelo cerámico y puerta metálica funcional; no hay indicios visuales de deterioro gr

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Santa Perpètua de Mogoda, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.