Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Olivos
Roquetas de Mar · vivienda · 69 m²
Precio de venta fijo (42.400 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (167.562 €), pero requiere verificación de posesión, cargas y estado real antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 42.400 €, un 75 % por debajo del valor de mercado estimado (167.562 €), lo que genera un amplio margen para absorber reforma y riesgos legales.
Sin embargo, la ausencia de confirmación sobre ocupación, cargas y estado real impide emitir una oferta firme.
Las fotos indican necesidad de reforma integral (coste estimado: 30.000–50.000 €), y la ubicación en Roquetas de Mar es un activo sólido.
25 Idealista comps en Roquetas de Mar; marketPricePerM2 = 2.428 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio fijo 42.400 € frente a valor medio de 167.562 €: descuento del 75 %, suficiente para absorber reforma y riesgos l
- Ubicación consolidada en Roquetas de Mar: Zona residencial con servicios completos, buenas comunicaciones y demanda sostenida — base sólida para reventa o alquile
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4291716WF3649S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda situada en un edificio residencial ubicada en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Muy bien distribuida en un luminoso salón-comedor con cocina abierta gracias a sus grandes ventanales y su orientación, con paredes lisas en todas las estancias, un espacioso dormitorio y un cuarto de baño completo con bañera ambos distribuidos mediante un pasillo distribuidor que mediante puertas interiores de paso en Haya distribullen las estancias. Roquetas de Mar se caracteriza por sus hermosas playas de arena dorada y aguas cristalinas. La ciudad cuenta con una amplia gama de servicios y comodidades para residentes y visitantes, incluyendo restaurantes, bares, tiendas, centros educativos, centros de salud y supermercados. Cuenta con buenos accesos. La ciudad está conectada a través de la carretera nacional N-340 y la autovía A-7, lo que facilita el acceso a otras localidades cercanas y a la capital provincial, Almería. Estas carreteras también brindan conexiones con otras ciudades importantes de la región. Además, cuenta con servicios de autobús que conectan la ciudad con otras localidades cercanas y con Almería capital. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros comerciales, centros deportivos, supermercados, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 75 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no declarados: ocupación, cargas ocultas o necesidad de reforma profunda.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.