Vivienda de banco en venta en Cartagena

Cartagena · vivienda · 85 m²

Precio de venta fijo a 118.000 € (1.388 €/m²), un 12 % por debajo del valor de mercado estimado (134.099 €). Pero no hay acceso al interior, está alquilada y la ocupación es desconocida: se requieren verificación de carg

Referencia: HIPOGES-MORE-3072

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 118.000 € (1.388 €/m²), un 12 % por debajo del valor medio de mercado (134.099 €) según 28 comparables Idealista en Cartagena.

Sin embargo, la descripción es clara: 'sin posesión y sin acceso al interior', 'alquilada' y 'no apta para financiación'.

La etiqueta visual 'dated_habitable' (puntuación 50/100) descarta ruina, pero no garantiza instalaciones en buen estado.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de las instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción)
Pueden requerir sustitución total, incrementando costes entre 8.000–15.000 € sin estar reflejado en el precio.
Tipo y duración del contrato de arrendamiento
Determina si se entrega con inquilino, si hay derecho preferente y cuándo podría desocuparse legalmente.

28 comparables Idealista en Cartagena

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción afirma que la vivienda está alquilada y no se permite visita. No se sabe si el inquilino tiene derecho preferente de compra ni si el contrato es legalmente válido. Esto impide valorar el riesgo de entrega vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos muestran cocina incompleta y baño antiguo, pero no revelan humedades, grietas, instalaciones o estado real de estructura y acabados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y afecta directamente al costo efectivo y a la financiación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento y su certificación de inscripción
P1
Contactar al agente para pedir informe técnico o condición de inspección

Por qué puede ser interesante

  • Descuento relativo al mercado: Precio 12 % por debajo del valor medio de 28 comparables Idealista en Cartagena — coherente con una estrategia de venta
  • Condición habitable confirmada visualmente: Fotos muestran cocina funcional (aunque incompleta) y baño con bañera; etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 50/100 in

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de una vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país.Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente en el percentil 25 del rango de comparables, lo que sugiere una oportunidad real, pero con riesgos operativos no cuantificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Solicitar copia del contrato de arrendamiento y su certificación de inscripción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.