Inmueble en venta en Petrer: Murillo

Petrer · garaje · 34 m²

Plaza de garaje en Petrer a 4.810 € (141 €/m²), precio por debajo del mercado estimado (179 €/m²), pero sin comparables sólidos ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación previa a cualquier ofert

Referencia: HIPOGES-MORE-3239

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Petrer ofrecida directamente por el banco a 4.810 € (141 €/m²), con fotos que indican buen estado y mantenimiento.

El valor estimado de mercado ronda los 6.070 €, lo que sugiere un descuento potencial del 21 %, pero la estimación carece de comparables de venta sólidos y tiene baja confianza.

No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni uso catastral — todos factores críticos en ventas bancarias directas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar la identidad exacta del inmueble ni su existencia legal independiente.
Superficie real y uso catastral
Los 34 m² declarados deben coincidir con Catastro y estar calificados como 'garaje', no como 'local' o 'trastero', lo que afecta fiscalidad y usabilidad.

1 comp idealista-rent (€25/mes); estimación de mercado por m² en municipio

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está ocupada, alquilada o libre. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y posibles costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido la nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición de enajenación) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P1
Contactar al agente para concertar visita física y verificar ocupación
P1
Solicitar certificado catastral para validar superficie y uso

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Fotos muestran interior limpio, bien iluminado, con acabados uniformes y ductos visibles — indica mantenimiento reciente
  • Precio con descuento potencial: Precio solicitado (141 €/m²) está por debajo del rango estimado de mercado (179 €/m²), lo que sugiere margen para negoci

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza garaje en buen estado ubicada en la localidad de Petrer, provincia de Alicante. Esta plaza de garaje es ideal tanto para residentes como para aquellos que visitan la zona regularmente, esta plaza garantiza comodidad y seguridad para tu coche. Olvídate de buscar aparcamiento y de las molestias de estacionar en la vía pública. Tener tu propio espacio te garantiza comodidad y tranquilidad. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Ubicada en una zona estratégica, la plaza está cerca de servicios esenciales como supermercados, transporte público y áreas comerciales, lo que la convierte en una opción ideal para quienes desean evitar los problemas de aparcamiento en la calle y asegurar un lugar fijo. El garaje comunitario está bien mantenido y cuenta con acceso a las principales vías de comunicación, lo que facilita el desplazamiento tanto dentro del municipio como a otras ciudades. El acceso es fácil y rápido, tanto para ti como para cualquier persona que necesite utilizar la plaza, lo que asegura comodidad y ahorro de tiempo. Esta es una gran oportunidad para asegurar un espacio de aparcamiento en una de las zonas más prácticas de Petrer, ya sea para uso personal o como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 21 % por debajo del valor medio estimado por m², pero la única comparativa disponible es de alquiler y el nivel de confianza en la estimación de mercado es bajo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.