Vivienda en venta en Orihuela: Oriol

Orihuela · vivienda · 69 m²

Precio muy por debajo del mercado (≈80% descuento), pero sin posesión, sin visita, con ocupación desconocida y estado interior incierto. Requiere nota simple, verificación de cargas y confirmación de situación real antes

Referencia: HIPOGES-MORE-3257

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El precio de venta bancario (€32.500) representa un descuento extremo (~80%) frente al valor de mercado estimado (€161.408), pero este descuento refleja riesgos reales y no valor latente.

No hay acceso al interior, la ocupación es desconocida, y las fotos muestran deterioro visible en fachada y zonas comunes.

La descripción confirma que el inmueble está 'alquilado' y 'no apto para financiación', lo que apunta a complicaciones legales serias.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 50/100) y las observaciones ('paredes descascarilladas') no garantizan habitabilidad ni ausencia de daños estructurales.
Situación jurídica exacta
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas anteriores, copropietarios o limitaciones de uso que invaliden la adquisición.
Destino del inmueble
La descripción menciona 'alquilada', pero no se especifica si es arrendamiento civil, vivienda habitual o contrato con derecho de tanteo — afecta posesión y costes legales.

22 Idealista comps en Orihuela; marketPricePerM2 = €2.339/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física. Las fotos muestran exterior deteriorado y balcones con ropa tendida, pero el estado real del interior es completamente incierto.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca o embargo anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Orihuela
P0
Contactar al agente para confirmar situación de ocupación y posibilidad de visita
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios y ejecuciones hipotecarias

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo: Precio de venta (€32.500) ≈ 20% del valor de mercado estimado (€161.408), lo que sugiere margen para absorber riesgos le

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de una vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país.Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario (€32.500) está muy por debajo de la mediana de comparables recientes en Orihuela (€161.408). Sin embargo, este descuento extremo refleja riesgos reales: no hay acceso al interior, ocupación no verificada y descripción genérica.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Orihuela. Contactar al agente para confirmar situación de ocupación y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.