Vivienda en venta en Tortosa: Sta. Teresa
Tortosa · vivienda · 54 m²
Vivienda de 54 m² en Tortosa a 8.460 € (157 €/m²), precio de banco muy inferior al mercado, pero necesita reforma integral y la ocupación no está verificada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — precio muy bajo pero necesita reforma total y ocupación desconocida
Vivienda de 54 m² en Tortosa a 8.460 €, precio que un banco (Hipoges) fija por debajo del mercado.
La razón es clara: necesita reforma integral (condición 30/100, fachada deteriorada, interior abandonado).
Con 6 comparables de Idealista pero alta dispersión, el rango de mercado estimado es 15.000–45.000 €, lo que sugiere un descuento significativo incluso descontando obras.
6 comparables Idealista en Tortosa; marketPricePerM2 = 1.450 €/m² (Idealista cell); Superficie 54 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado: 8.460 € frente a un rango estimado de 15.000–45.000 € da un colchón teórico del 47–81%, aunque el estado de ruina justif
- Plena propiedad: Ownership = FULL, sin nuda propiedad ni usufructo. El comprador adquiere la totalidad del derecho.
- Banco como vendedor: Venta directa de banco (Hipoges): proceso más simple que subasta judicial, sin plazos de depósito ni post-adjudicación.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1009915BF9210G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa propiedad cuenta con mucha luz y espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece una experiencia de vida inmejorable. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Los comparables de Idealista muestran una horquilla amplia (220–2.551 €/m²). Con 54 m² y reforma necesaria, un rango realista es 15.000–45.000 €. El banco pide 8.460 €, muy por debajo, pero el estado de ruina parcial explica gran parte del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Tortosa. Pedir al agente Hipoges confirmación de situación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.