Inmueble en venta en Petrer: Murillo

Petrer · garaje · 34 m²

Precio de venta fijo (5.088 €) está un 16 % por debajo del valor estimado del mercado (6.071 €), pero la confianza en esa estimación es baja y faltan datos clave sobre posesión, cargas y titularidad.

Referencia: HIPOGES-MORE-3326

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Petrer se ofrece a 5.088 €, un 16 % por debajo del valor medio estimado (6.071 €), pero esa estimación carece de soporte sólido: solo hay un dato de alquiler y ninguna comparación de venta real.

El estado visible es bueno, pero no se ha verificado posesión, cargas ni titularidad.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta implica riesgo no cuantificado.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar la identidad legal del vendedor ni la existencia real del bien.
Superficie catastral real
Los 34 m² declarados no están validados por Catastro; una discrepancia afecta el valor unitario y la viabilidad de la inversión.
Gastos comunitarios y régimen de propiedad
Garajes en comunidades pueden tener cuotas mensuales elevadas o cláusulas restrictivas (ej. prohibición de alquiler), reduciendo rentabilidad.

1 compara de alquiler en Idealista (€25/mes, no comparable directo); estimación de €/m² del mercado municipal (178,57 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está ocupado, arrendado o disponible. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y puede generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Contactar al agente para concertar visita física al garaje
P1
Consultar referencia catastral y superficie en Sede Electrónica del Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo con descuento aparente: El precio anunciado (5.088 €) es un 16 % inferior al valor medio estimado del mercado para garajes en Petrer, lo que sug
  • Estado visible bueno: Las fotos muestran un garaje subterráneo con superficie libre, suelo de hormigón y acabados limpios — sin signos de dete

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza garaje en buen estado ubicada en la localidad de Petrer, provincia de Alicante. Esta plaza de garaje es ideal tanto para residentes como para aquellos que visitan la zona regularmente, esta plaza garantiza comodidad y seguridad para tu coche. Olvídate de buscar aparcamiento y de las molestias de estacionar en la vía pública. Tener tu propio espacio te garantiza comodidad y tranquilidad. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Ubicada en una zona estratégica, la plaza está cerca de servicios esenciales como supermercados, transporte público y áreas comerciales, lo que la convierte en una opción ideal para quienes desean evitar los problemas de aparcamiento en la calle y asegurar un lugar fijo. El garaje comunitario está bien mantenido y cuenta con acceso a las principales vías de comunicación, lo que facilita el desplazamiento tanto dentro del municipio como a otras ciudades. El acceso es fácil y rápido, tanto para ti como para cualquier persona que necesite utilizar la plaza, lo que asegura comodidad y ahorro de tiempo. Esta es una gran oportunidad para asegurar un espacio de aparcamiento en una de las zonas más prácticas de Petrer, ya sea para uso personal o como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La estimación de mercado se basa en un único dato de alquiler y una media genérica de €/m²; no hay comparables de venta verificados. El descuento aparente no está suficientemente validado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar al agente para concertar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.