Inmueble en venta en San Javier: Darsena
San Javier · garaje · 27 m²
Precio de venta fijo (3.008 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (7.500 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; el estado es habitable pero anticuado y no hay datos de comparables reales
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de garaje se vende directamente por el banco a 3.008 €, un 60 % por debajo del valor de mercado estimado (7.500 €), pero esa diferencia no es 'alfa gratuita': carece de comparables reales, nota simple, confirmación de ocupación y verificación funcional.
El estado es habitable pero anticuado (puntuación 55/100), y las fotos muestran vehículos presentes — sin saber si son autorizados.
Hasta confirmar titularidad limpia, ausencia de cargas y libre acceso, cualquier oferta es especulativa.
marketPricePerM2 = 280 €/m² (Hipoges, ámbito municipal); superficie 27 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo: 3.008 € equivale a ~111 €/m², frente a 280 €/m² estimado: descuento nominal del 60 %. Aunque con baja confianza, represe
- Garaje subterráneo con puerta automática: Acceso controlado y ventilación activa son ventajas técnicas frente a plazas al aire libre o sin sistema de apertura.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9228711XG8892E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en esta localidad, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. La ciudad de Murcia está situada al sudeste de la Península Ibérica. Es la capital de la Comunidad Autónoma del mismo nombre que, con una superficie de 11.317 kilómetros cuadrados, es la mayor de las comunidades autónomas uniprovinciales de España, siendo además una de las siete ciudades más pobladas del territorio nacional. La componen el casco urbano, con un núcleo central de 3 kilómetros, el casco antiguo con 1’5 km de diámetro y las 55 pedanías dependientes administrativamente del Ayuntamiento de Murcia, que engloban a la mitad de la población del municipio. La diversidad territorial es, por tanto, uno de los sellos de identidad de Murcia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 40 % del valor de mercado estimado, lo que sugiere un descuento sustancial. Sin embargo, la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y datos legales pendientes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita física para verificar ocupación, estado de la puerta abatible y accesibilidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.