Inmueble en venta en San Javier: Darsena
San Javier · garaje · 29 m²
Plaza de garaje en San Javier (Murcia) a 3.885 €, precio por debajo del rango estimado de mercado (≈8.000 €), pero con datos insuficientes para valorar descuento real ni riesgos legales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje de 29 m² en San Javier (Murcia) ofrecida directamente por el banco a 3.885 €, un 49 % por debajo del valor estimado medio de mercado (8.000 €).
Sin embargo, la estimación de mercado carece de soporte empírico (ningún comparable real) y no se dispone de información registral, de ocupación ni de uso autorizado.
El estado físico descrito ('habitacional anticuado') sugiere mantenimiento básico pero no revela riesgos estructurales.
Estimación hipotética de €/m² = 280 según contexto de mercado (confianza baja); superficie Catastro: 29 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (280 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal bajo: 3.885 € equivale a ~134 €/m², muy por debajo del €/m² estimado de mercado (280 €/m²), lo que sugiere margen potencial si
- Acceso automático y ventilación: Puerta abatible automática y sistema de renovación de aire son características técnicas positivas para un garaje urbano,
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9126101XG8892E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en esta localidad, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. La ciudad de Murcia está situada al sudeste de la Península Ibérica. Es la capital de la Comunidad Autónoma del mismo nombre que, con una superficie de 11.317 kilómetros cuadrados, es la mayor de las comunidades autónomas uniprovinciales de España, siendo además una de las siete ciudades más pobladas del territorio nacional. La componen el casco urbano, con un núcleo central de 3 kilómetros, el casco antiguo con 1’5 km de diámetro y las 55 pedanías dependientes administrativamente del Ayuntamiento de Murcia, que engloban a la mitad de la población del municipio. La diversidad territorial es, por tanto, uno de los sellos de identidad de Murcia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 49 % del valor estimado medio de mercado. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos catastrales o registrales verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.