Inmueble en venta en Archena: Sorolla

Archena · garaje · 20 m²

Precio de venta fijo (2.452 €) parece bajo frente al mercado estimado, pero falta confirmación de titularidad, ocupación y cargas; no hay comparables reales par

Referencia: HIPOGES-MORE-3836

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 2.452 €, un precio nominal muy bajo frente a la estimación heurística de 32.000 €, pero dicha estimación carece de soporte real: no hay comparables verificados de garajes en Archena, ni datos catastrales ni registrales disponibles.

El estado físico parece aceptable según observaciones visuales, pero la ocupación, cargas y titularidad son completamente desconocidas.

Sin nota simple y sin visita física, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el bien existe como unidad independiente.
Superficie útil y ubicación exacta
20 m² declarados pueden no corresponder a una plaza usable si incluye zonas comunes, pilares o desniveles.
Acceso y vías comunes
Garajes sin acceso directo o dependientes de instalaciones compartidas pueden ser inviables técnicamente o generar litigios con la comunidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está ocupado, arrendado o libre. Esto puede impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas registrales que podrían afectar la transmisión limpia del bien.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha inspeccionado in situ: accesibilidad, estado real, vías de entrada/salida, iluminación y seguridad son inciertos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Agendar visita física al garaje con agente o profesional independiente
P1
Pedir al agente documentación sobre el régimen de propiedad (comunidad o independiente)

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.452 € por 20 m² equivale a 123 €/m² — extremadamente por debajo de cualquier referencia razonable para garajes urbanos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Archena, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Ya sea para uso propio o como una inversión, esta plaza de garaje ofrece una solución conveniente y segura para tus necesidades diarias de estacionamiento. El entorno de Archena es mayormente conocido por sus aguas termales y su balneario. El río Segura atraviesa el municipio y ofrece áreas naturales y paseos agradables a lo largo de sus riberas. Tiene buena conectividad por carretera. Está situada cerca de la autovía A-30, que conecta la localidad con otras ciudades importantes. También se puede acceder a Archena a través de carreteras secundarias y regionales y mediante líneas de autobuses. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita física al garaje con agente o profesional independiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.